早報訊 如同在下圍棋，當(dāng)環(huán)宇易得裝飾城棋落四方區(qū)，多年以來西北部空虛的態(tài)勢最終被打破，青島建材市場整個棋局也應(yīng)聲而變。

    4月28日，這個由青島環(huán)宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資，位于瑞昌路的新市場將開門營業(yè)。

    評價它是一招妙著的原因 很多，市場一期短短三個月的招商，170余個攤位告罄，如此順利的招商令人始料未及。

    順利的背后隱藏著許多必然的原因，正是這些必然的原因如巖漿涌動，一朝奔流而出。

    路域經(jīng)濟(jì)成就大勢

    翻開四方區(qū)地圖，以山東路立交橋?yàn)橹行�，瑞昌路與重慶南路形成一個“V”字形90度夾角。四方區(qū)將在這一區(qū)域發(fā)展路域經(jīng)濟(jì)，環(huán)宇易得裝飾城也是這個“V”字形上的重要節(jié)點(diǎn)，路域經(jīng)濟(jì)指在主干道的兩側(cè)發(fā)展大型專業(yè)市場。

    四方區(qū)將2005年作為項(xiàng)目推進(jìn)年，提出“以項(xiàng)目促發(fā)展”的口號。環(huán)宇易得裝飾城被列為四方區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

    環(huán)宇易得裝飾城將給整個區(qū)域帶來人氣、就業(yè)及稅收，區(qū)政府也將給予一系列的優(yōu)惠政策。

    發(fā)展路域經(jīng)濟(jì)是四方區(qū)的優(yōu)勢所在，地處城市中心位置，交通便利，沿杭州路、人民路、山東路可直達(dá)市南、市北。沿四流南路、重慶南路、308國道可直達(dá)城陽、李滄。308國道、重慶南路、膠州灣高速這些進(jìn)出青島的主干道又都以四方區(qū)為起點(diǎn)。

    許多青島人對環(huán)宇易得裝飾城所處的杭州路以西區(qū)域似乎還很陌生，隨著城市的發(fā)展，這里已今非昔比。既有新的商品房開發(fā)如百通興隆家園、海信湖島改造項(xiàng)目等，又有與環(huán)宇易得裝飾城一字排開的一木建材市場、家紡市場、酒店用品市場。沿途北上，環(huán)宇易得裝飾城對四方北部、李滄區(qū)、城陽等新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)有著強(qiáng)勁的輻射力。隨著私家車的普及，這種輻射力會繼續(xù)增強(qiáng)。

    可以預(yù)料，用不了多久，這里將是一派車水馬龍，商賈云集的景象。

    環(huán)宇大手筆提升業(yè)態(tài)

    綜觀我國的建材零售業(yè)，攤位制因其靈活的經(jīng)營形式，仍將長期存在，并有大的發(fā)展。青島的攤位制建材市場大約分三個階段：

    第一階段是以舊的海城市場、延安三路市場為代表，臨時房搭建，雜亂無章，貨賣一大堆；第二階段，以高科園裝飾城一期、海耀裝飾市場等為代表，慢慢懂得了商品展示的重要，市場規(guī)整、路面硬化；第三階段，是面對超市競爭，攤位制市場的再次提升，銷售中更為注意產(chǎn)品的擺放、色彩的搭配、視覺沖擊力。在總體市場規(guī)劃上會給每個攤位一個大的展示面，車流、人流、物流等設(shè)計(jì)合理，這其中的代表是環(huán)宇易得裝飾城和高科園裝飾城二期。

    目前，市南、市北原有的攤位制建材市場已缺乏改建的動力和足夠的發(fā)展空間，不能滿足新的消費(fèi)需求，影響力在削弱。海城市場隨著新的CBD規(guī)劃，正漸次淡出。隨產(chǎn)業(yè)梯次轉(zhuǎn)移，環(huán)宇易得裝飾城乃至周圍整個區(qū)域在建材零售業(yè)中的優(yōu)勢將逐步顯露。東部高科園裝飾城與西部環(huán)宇易得裝飾城將形成東西呼應(yīng)。

    環(huán)宇易得裝飾城一期投入便在2800萬元以上，到今年三季度二期竣工，累計(jì)投入將在5000萬元以上，如此果斷的大筆投入，在青島攤位制建材市場建設(shè)中非常罕見。其傳遞出的志在必得的信心，給經(jīng)營者吃了“定心丸”。

    業(yè)內(nèi)盯準(zhǔn)新商機(jī)

    多樂士乳膠漆首當(dāng)其沖，在環(huán)宇易得裝飾城前排開起了形象店，據(jù)其青島代理商徐經(jīng)理說，作為一個國際大品牌，做出這類決定之前要進(jìn)行市場調(diào)查，并從市場的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市的發(fā)展等多個角度綜合考察。

    徐先生坦言，開始公司中存在不同意見，但還是達(dá)成共識，看重的是青島北部的潛力，是環(huán)宇易得裝飾城未來5－7年的發(fā)展。

    環(huán)宇易得裝飾城絕大多數(shù)業(yè)戶都具有多年建材經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，有固有的客戶源，這會加速環(huán)宇易得裝飾城走向成熟。

    劉先生原在海城經(jīng)營管材，因海城市場的部分拆除，來到這里。對于未來市場的發(fā)展他很有信心，一口氣拿下多個攤位。他認(rèn)為，雖然眼前這里交通還不夠便利，但與馬路對面一木市場相結(jié)合，會形成大規(guī)模的建材市場，消費(fèi)者自然隨之而來。

    如劉先生一樣許多環(huán)宇易得裝飾城的經(jīng)營業(yè)戶也希望這里能形成如舊的海城市場一樣大規(guī)模輻射全市的建材市場，當(dāng)然現(xiàn)在還不能妄下斷言。

    據(jù)介紹，開業(yè)以后，環(huán)宇將憑借多年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，對市場進(jìn)行統(tǒng)一商場化管理，并推出品牌專家服務(wù)，不僅為經(jīng)營業(yè)戶提供公平合理的競爭環(huán)境，也為消費(fèi)者建立完善的服務(wù)體系。依靠環(huán)宇成熟的企業(yè)文化的注入，依靠地產(chǎn)公司的人才優(yōu)勢，環(huán)宇易得裝飾城將會給整個業(yè)態(tài)帶來新的生機(jī)。

    用多樂士代理商徐先生的話，大家一起把市場做起來。本報記者張則濤  

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    環(huán)宇易得裝飾城：位于青島市四方區(qū)瑞昌路187號，占地約4.4萬平方米，規(guī)劃總建筑面積逾3萬平方米，由青島環(huán)宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資開發(fā)，分三期建設(shè)。

    環(huán)宇易得裝飾城一期為開放式經(jīng)營的聯(lián)排店面商鋪，二期為三層綜合性裝飾家居廣場，三期為裝飾城擴(kuò)展商鋪。

    “易得”源于裝飾城經(jīng)營理念的英文單詞縮寫“EASYSHOPPING”，意為輕松購物。