早報(bào)訊
最近幾天，島城相關(guān)網(wǎng)站上出售二手房的信息從過(guò)去的一天三四十條，陡然增加到一百多條；房屋中介公司一天接待的登記賣(mài)房的市民，也突然從五六個(gè)變成十幾個(gè)……個(gè)人住房貸款利率提高后，島城的二手房市場(chǎng)陡然活躍了起來(lái)。
現(xiàn)象·賣(mài)房信息成倍增
; 日前，當(dāng)記者翻看無(wú)憂房網(wǎng)中的二手房出售信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，從本月18日起，登記出售房屋的信息突然多起來(lái)：由過(guò)去的幾十條，突然增加到了一百多條，其中僅3月18日一天就新增了140條；青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道里的二手房出售信息也同樣火爆，其中僅3月19日登記賣(mài)房的信息就達(dá)1800條。
記者還從青島市廣通達(dá)房產(chǎn)中介等中介公司獲悉，到房產(chǎn)中介登記的市民這幾天也多了起來(lái)，位于老舍公園旁邊一家中介網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)者李先生說(shuō)：“感覺(jué)這兩天登記賣(mài)房的多起來(lái)了，公司各網(wǎng)點(diǎn)都是聯(lián)網(wǎng)的，從中可以看出其它網(wǎng)點(diǎn)接受的賣(mài)房登記也多了。”
個(gè)案·就怕房?jī)r(jià)往下跌
日前，市民楊小姐把自己辛苦“攢”了四年的房子“拋”上了二手房買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)站，據(jù)了解，這套房子在楊小姐手里已經(jīng)升值了15萬(wàn)元左右。為什么她會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候?qū)⑦@套房子出手呢？
楊小姐的回答很具普遍性，她坦言：“房貸利率剛剛開(kāi)始調(diào)整，選擇這個(gè)時(shí)候賣(mài)房，是怕房?jī)r(jià)跌了，房子‘砸’在手里�！�
原來(lái)，楊小姐2001年在李滄區(qū)邢臺(tái)路購(gòu)買(mǎi)了一處近80平方米的套房，當(dāng)年買(mǎi)房時(shí)花了14萬(wàn)，買(mǎi)房不久她就有些后悔了，因?yàn)檫@套房子離楊小姐父母家太遠(yuǎn)了，所以裝修后基本沒(méi)住，楊小姐又另外買(mǎi)了一套房子。沒(méi)想到，四年時(shí)間里這套房子的價(jià)格打著滾往上升。
房屋貸款利率調(diào)整后，楊小姐決定把房子賣(mài)了，她開(kāi)出的價(jià)格是30萬(wàn)元，四年前的一個(gè)“錯(cuò)誤”讓楊小姐發(fā)了一筆意外財(cái)。楊小姐說(shuō)：“最近房?jī)r(jià)要跌的傳聞很多，我怕房子貶值了，所以想賣(mài)出去�！�
專(zhuān)家·房?jī)r(jià)肯定不會(huì)降
政府出臺(tái)的一系列措施，到底對(duì)島城房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？就市民關(guān)心的這個(gè)問(wèn)題，記者日前采訪了青島社會(huì)科學(xué)院專(zhuān)家及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，得到的答案都是肯定的———青島的房?jī)r(jià)不會(huì)降。
青島社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展研究所所長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師郭先登很肯定地表示，系列宏觀調(diào)控措施很有可能減緩青島房?jī)r(jià)上升的速度，但是房?jī)r(jià)的絕對(duì)值不會(huì)降下來(lái)，房?jī)r(jià)仍然會(huì)保持一定的上漲趨勢(shì)。
郭先登認(rèn)為，對(duì)于樓市這個(gè)如此大的大盤(pán)來(lái)講，輕微的貸款利率提高等措施只可能延緩房?jī)r(jià)上漲的速度，不會(huì)使房?jī)r(jià)下跌。市民也沒(méi)有必要集中拋售房屋，或持幣待購(gòu)。
房地產(chǎn)管理部門(mén)業(yè)內(nèi)人士近日也表示，今年我市出臺(tái)了一系列的措施，通過(guò)稅收、行政等手段加大炒房成本，抑制炒地、炒房的市場(chǎng)投機(jī)。同時(shí)還打算征收商品房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅。這些措施都是為了加大炒房成本，抑制炒房，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，以保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，抑制其增長(zhǎng)過(guò)快的勢(shì)頭。但不會(huì)人為打壓房?jī)r(jià)，使市民手中的房子貶值。（記者閔妤）
