晚報(bào)訊 目前，在局部地方出現(xiàn)的房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象引起了全社會(huì)的關(guān)注。全國(guó)人大代表、重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆接受采訪時(shí)說(shuō)，“住房是老百姓安身立家的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)又是資本密集的產(chǎn)品，它的價(jià)格隨市場(chǎng)的波動(dòng)會(huì)引起社會(huì)很大一部分資本的波動(dòng)，房地產(chǎn)的和諧發(fā)展是一個(gè)城市和諧發(fā)展的重要方面。”

    黃奇帆說(shuō)，作為政府，判斷城市房地產(chǎn)是否過(guò)熱，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，主要應(yīng)在三個(gè)指標(biāo)方面進(jìn)行判斷和調(diào)控。

    一是從投資比例上，一個(gè)城市的房地產(chǎn)投資比重不能超過(guò)整個(gè)城市固定資產(chǎn)投資的25％。

    二是從需求空間上，如果一個(gè)城市人均住房面積超過(guò)了30平方米，還在大規(guī)模地建房，那么就可能存在房地產(chǎn)過(guò)熱的問(wèn)題。

    三是從價(jià)格上，一個(gè)地方每平方米房子的價(jià)格應(yīng)該大體等于有正當(dāng)職業(yè)的群體的人均月工資；如果一個(gè)城市單位面積房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居民的人均月工資，則這個(gè)城市的房地產(chǎn)就不太正常，就需要政府進(jìn)行調(diào)控，如增加一些集資房、廉租房等。