深圳銀行界資深人士：提高首付對(duì)炒房影響大
中國社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長助理何帆博士等近日撰文提出，從宏觀調(diào)控角度看，當(dāng)前應(yīng)適當(dāng)抑制房地產(chǎn)需求，提高首付款比例是一種較好選擇。針對(duì)專家提高首付款比例適當(dāng)抑制房地產(chǎn)需求的建議，深圳某國
有商業(yè)銀行一位資深人士對(duì)記者表示，僅從深圳地區(qū)
的情況看，提高首付款比例只能起到間接作用，對(duì)抑制房地產(chǎn)需求的實(shí)際影響有限。
這位人士分析認(rèn)為，由于深圳是一個(gè)年輕人集中的城市，因?qū)嶋H住房而產(chǎn)生的購房需求旺盛，這種需求在深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)占主導(dǎo)地位。對(duì)于急需住房的人而言，提高一成或二成的首付款并不能動(dòng)搖其需求。同時(shí)，多付首付款也意味著支付利息的減少。因此，許多深圳市民購房時(shí)通常會(huì)綜合考慮自己的財(cái)務(wù)狀況，再?zèng)Q定支付多少首付款。
他表示，提高首期款對(duì)按揭炒房卻有著較大的影響，因?yàn)榧佣嗍赘犊顣?huì)增加炒房成本，從而抑制這方面的購房需求�！暗牵瑥哪壳暗氖袌�(chǎng)情形看，與實(shí)際住房需求相比，深圳從事炒房的‘投資客’顯得數(shù)量微小。”這位資深人士指出，“單純因?yàn)橐档头康禺a(chǎn)過熱而提高首付款比例意義不大�！�
該人士還表示，銀行當(dāng)然樂意提高房貸成數(shù)，讓借款人多付首期款。這樣，銀行的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)減小，而在實(shí)際操作中，各銀行憚?dòng)谕瑯I(yè)間激烈的競爭，都不會(huì)輕易提高房貸首付比例。
特約編輯：廣偉
