日前，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了發(fā)改委及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查顯示，2004年第四季度全國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.8%，土地交易價(jià)格上漲10.0%，房屋租賃價(jià)格上漲2.0%.其中，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.3%，土地交易價(jià)格上漲3.2%，房屋租賃價(jià)格上漲3.9%，漲幅居中。而北京市建委主任劉永富在不久前表示 ，北京去年房?jī)r(jià)總體水平比2003年每平方米上漲300元左右，漲幅在一個(gè)良性的區(qū)間內(nèi)。同時(shí)他表示，2005年北京將在四環(huán)以外和郊區(qū)大量發(fā)展普通商品房，將價(jià)格控制在4000元每平方米左右。

　　普通住宅同比漲11.6%，豪宅漲12.5%

　　2004年第四季度，全國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格比上年同季上漲10.8%，比三季度上漲2.2%.南京、上海等9個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅超過(guò)10%，而北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲為6.3%.與三季度相比，房屋銷(xiāo)售價(jià)格除�？谖⒔�0.3%外，其他城市也均有不同幅度的上漲。

　　分類(lèi)別看，全國(guó)住宅價(jià)格比2003年同季上漲11.1%，比三季度上漲2.0%.其中，經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格比2003年同季分別上漲2.6%和11.6%，豪華住宅價(jià)格上漲12.5%。非住宅用房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.4%。其中，寫(xiě)字樓和商業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格分別比2003年同季上漲7.5%和7.2%，其他用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲9.5%.

　　上海土地交易價(jià)漲幅最高，達(dá)18.8%

　　2004年第四季度，土地交易價(jià)格比上年同季上漲10.0%，比三季度上漲1.8%.上海、天津等城市土地交易價(jià)格四季度同比漲幅超過(guò)10%，其中上海最高，達(dá)到18.8%，而北京則為3.2%，哈爾濱、廣州、昆明、蘭州土地交易價(jià)格仍與2003年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易價(jià)格比2003年同季上漲12.0%，比三季度上漲1.3%.其中，豪華住宅和普通住宅用地價(jià)格分別比2003年同季上漲6.8%和12.4%.商業(yè)旅游娛樂(lè)用地交易價(jià)格上漲9.8%，工業(yè)用地交易價(jià)格上漲7.0%.

　　此外，同時(shí)，各地房屋租賃市場(chǎng)差異較大。其中烏魯木齊漲幅高達(dá)16.1%，北京則為3.9%，�？凇⒋筮B和沈陽(yáng)房屋租賃價(jià)格與2003年同季比則分別下降7.6%、2.5%和1.8%.其中，住宅租賃價(jià)格上漲1.3%，漲幅比三季度下降0.4%；商業(yè)用房上漲2.9%；辦公用房租賃價(jià)格上漲1.1%。

　　特約編輯：廣偉