新華社沈陽１１月２１日專電（記者姜敏）今年２２歲的陶彬和男朋友兩年內(nèi)以按揭的方式購買了三處住房，一處在鐵西區(qū)北一路的興華街，面積為９５平方米；另兩處在建設(shè)大路的"云峰花園"，面積各為７０平方米。她說："她已經(jīng)嘗到了投資房產(chǎn)的甜頭"。

　　陶彬只是沈陽市民熱衷投資住房的一個縮影。繼金融、貿(mào)易 、股市等多項投資之后，許多市民將房產(chǎn)作為投資首選。在今年沈陽市召開的房地產(chǎn)"秋交會"上，約有四分之一的購房者為投資住房。和女青年陶彬一樣，一位姓龔的男士兩年前在沈陽城南花４０萬元購買了一處１６０平方米的房子，今年秋季以每平方米４５００元賣掉，凈賺了３２萬元。他對記者說，沒有什么生意比投資房產(chǎn)獲利更快且少風險！一位出租車司機在城市中心地段擁有一處５０平方米房改房，去年他在東陵區(qū)白塔堡購買了一處１０３平方米商品房，每平方米只有１６００元，到目前他購買的住房每平方米漲了７００元。他樂此不疲地又在近郊購買了一處７０平方米的小戶型住宅，打算粗略裝修后出租。

    "以租養(yǎng)貸"已成為沈陽市民比較精明的購房方式。王女士和她的先生貸款購買了三處住房。除了自己居住以外，另兩處出租，用租金償還貸款綽綽有余。另一位經(jīng)商的林女士告訴記者，在重點中小學附近購買新房或二手房比較合算，她雖然有寬敞的住房，但為了投資房產(chǎn)，她選擇貸款購買了一處較大戶型的商品房，準備出租給某些公司辦公。另外用積蓄購買兩處較小戶型的住房，租給陪學生上學的家長，用小房養(yǎng)大房是比較經(jīng)濟的。據(jù)資料統(tǒng)計，今年前三個季度，沈陽市商品房銷售面積達２５０．１萬平方米，比去年同期增長７２．４％；商品房每平方米平均銷售價格為２８６９元，同比增長１９．２％。

　　沈陽市房地產(chǎn)研究所資深專家說，過去大多數(shù)市民購房是為滿足居住需要，而如今不少市民是用于投資或搞門市開發(fā)等，這種購房需求上出現(xiàn)的新變化，反映了大眾投資住房時代已經(jīng)到來。（完）