本報訊 當前南京樓市已出現明顯的房屋滯銷現象，為了盡快出手房子，開發(fā)商們不得不加大促銷力度“救市”。在目前南京市商品房購買普遍要求首付二至三成的情況下，昨天，河西一地產商在其二期項目推介會上，竟推出了一成首付和零首付兩種付款方式，以期吸引買房人的眼球。

　　據了解，該開發(fā)商此次推出的房源約200套 ，價格從5500 6800元不等，盡管與其一期住房價格相比，價位只略微有所上升，但在當前河西樓盤定價紛紛“跳水”的大環(huán)境下，這一價位還是令購房者覺得有些高高在上。也許是意識到這一點，該開發(fā)商推出了一系列的購房優(yōu)惠方式：不僅可以既排號又選房，而且現場接受VIP客戶辦理，持VIP卡開盤時購房可優(yōu)惠5000元。不僅如此，開發(fā)商還推出了兩種新的付款方式，一個是一成首付，另一個是零首付。

　　首付僅需一成？一分錢現金沒有也能購房？開發(fā)商稱，這兩種方式主要是針對一些資金不足的購房者。經過了解，記者發(fā)現，原來該開發(fā)商推出的“一成首付”并非真正意義上的九成按揭貸款，另外一成需要在領鑰匙前交清。而所謂的零首付，前提是購房人手中要有一套產權房，并沒有貸款等債務，開發(fā)商再將購房人現有房產抵押給銀行借錢，或直接賣給其旗下的二手房中介，以獲得購買商品房的首付款。

　　業(yè)內人士分析，一成首付和零首付的出現，其實反映了目前南京樓市中，開發(fā)商、投資購房者等各個環(huán)節(jié)面臨的資金尷尬。尤其是一些開發(fā)商，希望通過促銷或變相降價的措施加快銷售進度，以緩和緊繃的資金鏈，緩解風險。

　　(作者：汪曉霞)

特約編輯：廣偉