本報濟南10月22日訊　首屆山東住交會今天在舜耕國際會展中心舉行。記者在現(xiàn)場看到，住交會人氣很旺，但樓盤偏少，受土地、金融政策影響，新開樓盤不多，樓盤數(shù)量100余家，和鼎盛時期的近200個樓盤相比，減色不少。一些房地產商坦言：現(xiàn)在拿地難、融資難，生存是個大問題。

　　在住交會上，山東大舜天成房地產 公司董事長劉忠勝與記者交流時說，今年企業(yè)能“活下來”很不容易，明年是個啥情況也不敢說。劉忠勝的話說出了不少開發(fā)商的心聲，也點出了開發(fā)商普遍面臨的困境。

　　去年初，中央進行土地市場整頓。一年多的治理整頓，使亂占濫用土地的熱潮降溫，同時也使開發(fā)商取得土地的難度大增，今年我省一度出現(xiàn)了278個項目排隊等地的局面。而拿不到土地，房地產開發(fā)就是一句空話。

　　另一個困境是融資難。金融是房地產業(yè)的命脈，根據有關統(tǒng)計，當前我省房地產開發(fā)和個人購房中，來自銀行的資金大約占到了60—70％，但隨著央行新規(guī)的出臺，房地產企業(yè)的融資難度將進一步增加，如房地產開發(fā)資本金比例由20％提高到35％。

　　建行山東分行房產部主任范玉慶分析：當前房地產企業(yè)其實正面臨整合“關口”。實力較強、信譽好的企業(yè)競爭優(yōu)勢將更加明顯；規(guī)

　　模小、資信差的企業(yè)由于得不到金融部門的支持，只有兩條路可走：或者弱弱聯(lián)合，或者被優(yōu)勢企業(yè)兼并�！�

　　據了解，當前我省房地產企業(yè)有數(shù)千家之多，僅濟南就云集了400多家公司。而在房地產業(yè)成熟的國家和地區(qū)，房地產業(yè)是一個高度集中的產業(yè)，如香港600多萬人口，房地產公司僅10家左右。房地產公司過多過濫，已成為制約我省樓盤開發(fā)上檔次、上水平的關鍵因素，所以整合房地產公司成為當務之急，而國家宏觀調控政策為此提供了難得的契機�！∮浾摺≈軐W澤　報道

編輯 張偉明