本報訊 來自市統(tǒng)計局的有關(guān)資料顯示，今年三季度，我市房地產(chǎn)市場購銷依然活躍，房屋銷售價格繼續(xù)攀升，與去年同期相比，價格上升12.9％；與上季度相比，上升2.0％；前三季度，累計上升13.7％。

    從商品房分類看，我市住宅商品房價格漲幅仍較大，今年三季度比去 年同期上升16.4％，比上季度上升1.5％。從三季度我市各樓盤開發(fā)情況看，我市住宅商品房開發(fā)，大多集中在市南區(qū)的寧夏路以北和市北區(qū)的東部一帶三級地段區(qū)域，價格在每平方米5500元至6500元，且多為高層住宅，而多層住宅的樓盤開發(fā)較少。今年三季度，位于五六級地段的李滄區(qū)房價也由去年的每平方米3000元上升到3600元。

    今年三季度，受市場需求影響，我市房屋銷售二級市場依然活躍。由于目前我市房價過高，小戶型的“二手房”比較搶手，有的“二手房”價格甚至高于同地段商品房價格，從而使我市三季度私有住房價格比去年同期上升10.1％。

    我市三季度地價上升，是拉動我市房屋銷售價格繼續(xù)攀升的另一個原因。據(jù)分析，在房價結(jié)構(gòu)中，我市的土地價格已占房價的50％以上。從我市土地交易情況看，今年三季度，土地交易價格比去年同期上升1.8％。我市三級地段的土地出讓價已達到每平方米3000多元，此地段房屋開發(fā)售價也將因此而達到每平方米6000元左右。

    有關(guān)人士指出，房價與居民收入有較高的關(guān)聯(lián)度。從我市居民收入情況看，今年1－9月份城市居民人均可支配收入為8126.05元，比去年同期增長10.1％，收入漲幅大大低于房價漲幅，我市房價與收入比也因此在不斷拉大。（劉芳濱 高義茂）