開(kāi)發(fā)商“挪用”房款被騙
重慶美侖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司把業(yè)主的房款“挪用”到另一處樓盤(pán)時(shí)被騙，導(dǎo)致前面的樓盤(pán)不能按期交房，而且工程還可能成為“爛尾樓”，這讓交了大筆房款的180多家購(gòu)房戶(hù)著急不已。
27日，業(yè)主何先生等購(gòu)房戶(hù)再次來(lái)到李子壩車(chē)站綜合樓，要求開(kāi)發(fā)商重慶美侖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（
以下簡(jiǎn)稱(chēng)美侖公司）交房，結(jié)果又一次失望而歸。何說(shuō)：“美侖公司愚弄購(gòu)房戶(hù)，為接這套房子，我們跑了無(wú)數(shù)次沒(méi)結(jié)果。”
何稱(chēng)，他去年6月與美侖公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一次性付清房款12．9萬(wàn)元，購(gòu)得該樓盤(pán)在建房屋一套。合同約定，美侖公司于今年3月31日前交房。結(jié)果，美侖公司不但至今沒(méi)有交房，而且房屋工程沒(méi)有完工就卸下吊塔，撤走施工隊(duì)，只留幾名售房部人員應(yīng)付購(gòu)房業(yè)主�！拔覀兠看握业綄�(duì)方，他們總是說(shuō)將房款用于其它項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，被別人騙了，稱(chēng)還在解決中�！焙握f(shuō)，他們（美侖公司）被誰(shuí)騙與我們購(gòu)房戶(hù)沒(méi)有關(guān)系，不履行合同就是不講誠(chéng)信。
像何先生一樣，整個(gè)綜合樓的180多家購(gòu)房戶(hù)都交了款而未能按期接房。
“挪用”房款被人詐騙
記者日前在李子壩車(chē)站現(xiàn)場(chǎng)看到，該綜合樓主體工程已基本完工，工程塔吊已被拆卸，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有施工隊(duì)伍，一片寧?kù)o。
美侖公司售房部一女士告訴記者，綜合樓180多套房子已全部售完，交房日期都是今年3月31日。她說(shuō)，沒(méi)有按合同約定時(shí)間向購(gòu)房戶(hù)交房，是因?yàn)楣緦⑹盏降姆靠钣糜陂_(kāi)發(fā)另外一個(gè)樓盤(pán)時(shí)，被其他公司合伙詐騙，3000萬(wàn)房款被凍結(jié)。沒(méi)有資金運(yùn)作，所以房子無(wú)法按時(shí)完工。她承認(rèn)公司不按時(shí)交房的確違了約。
對(duì)于什么時(shí)候才能向購(gòu)房業(yè)主交房，該女士稱(chēng)就公司被騙一事，已向政府部門(mén)進(jìn)行書(shū)面報(bào)告。記者從她出示的報(bào)告上看到，市里相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已作出批示。她說(shuō)，公司正在想辦法籌資續(xù)工，但具體交房時(shí)間無(wú)法確定。
記者后來(lái)幾次提出采訪(fǎng)該公司負(fù)責(zé)人，但公司負(fù)責(zé)人不愿接受采訪(fǎng)。
法律程序解決糾紛
業(yè)內(nèi)人士龍先生向記者坦言：“房屋預(yù)售款本是專(zhuān)款專(zhuān)用，由于相關(guān)部門(mén)監(jiān)管不力，挪用預(yù)售款已是開(kāi)發(fā)商慣用的手段。要防止這一現(xiàn)象，只有加強(qiáng)職能部門(mén)和工程監(jiān)理公司的監(jiān)管力度。”
市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處工作人員告訴記者，開(kāi)發(fā)商不按期交房屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，業(yè)主應(yīng)通過(guò)法律程序解決。開(kāi)發(fā)商挪用房款開(kāi)發(fā)其它項(xiàng)目的違規(guī)行為，應(yīng)由市房管局管。
市國(guó)土資源和房屋管理局一王姓工作人員接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，開(kāi)發(fā)商“挪用”房款的行為的確違規(guī)，王給記者一本《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，稱(chēng)第二十條（附后）規(guī)定得很清楚。當(dāng)記者問(wèn)作為管理部門(mén)將以什么態(tài)度對(duì)待這一事件時(shí)，王不愿多說(shuō)。
新聞鏈接
重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例第二十條：預(yù)售款應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，由具備合法資質(zhì)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃和工程實(shí)際進(jìn)度，書(shū)面通知代收預(yù)售款的銀行向預(yù)售人劃款。未經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)書(shū)面通知，代收預(yù)售款的銀行不得直接向預(yù)售人劃款。
工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和代收預(yù)售款的銀行對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管不當(dāng)，給預(yù)售人造成損失的，應(yīng)當(dāng)與預(yù)售人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任等。向軍
特約編輯：宋廣偉
