在許多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的心中，青島住交會早已有了一種特殊的含義。在許多市民的心目中，青島住交會也已成為一個象征。

　　因為，青島住交會已成為一個體現(xiàn)青島房地產(chǎn)市場發(fā)展方向的風向標。

　　新的樓盤代表發(fā)展方向

　　每年的青島住交會都有一批新盤推向市場， 而且有相當一部分樓盤把青島住交會作為進行樓盤推廣與促銷的絕佳時機。2003青島住交會期間，幾個新盤還上演了一出精品樓盤聯(lián)袂開盤的好戲。

　　從今年樓盤參展的情況看，一批新盤將在青島住交會上隆重登場。在與參展企業(yè)的交流中，青島住交會作為一個品牌展會，早在年初就已列入了很多房地產(chǎn)公司的2004工作計劃，并作為今年房地產(chǎn)宣傳推廣的重要一環(huán)，許多房地產(chǎn)公司在安排樓盤推廣計劃時，也把青島住交會作為必不可少的一個陣地。

　　城建、中房、天泰、海信、榮昌等青島品牌房地產(chǎn)公司早在年初就提出要預(yù)定青島住交會展位，然后根據(jù)青島住交會的整體活動安排進行自己公司的展會設(shè)計與安排。

　　在與參展企業(yè)的交流中，有相當一部分公司準備在展會上強勢出擊，重點推介一部分優(yōu)秀樓盤，城建地產(chǎn)除將在展會上繼續(xù)推出湖光山色、福林大廈外，還將重點推出陽光山色、福林華庭等項目，海信地產(chǎn)的都市華彩、半山蘭亭以及燕島國際公寓也都將在展會上強勢推出。

　　據(jù)了解，還將有一批從未在市場上進行宣傳推廣的項目也將在展會上亮相，與之相伴隨的是，將有一些新的、具備相當規(guī)模與實力的房地產(chǎn)公司在展會上嶄露頭角。據(jù)組委會相關(guān)人員透露，目前青島住交會上最大的一個展位已超過300平方米，是由一個從未在市場上露過面的開發(fā)商預(yù)定，該公司將在展會上強勢推出一個大盤，相信會給市場帶來一定的驚喜。

　　每年的青島住交會都是青島房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士溝通交流的大好時機，也是很多公司進行市場調(diào)研的最佳場所，根據(jù)青島住交會上的樓盤情況進行市場分析，是很多房地產(chǎn)公司和策劃代理公司每年的必修課。

　　參觀人流體現(xiàn)市場冷暖

　　市民對于整個房地產(chǎn)市場的關(guān)注在青島住交會上體現(xiàn)得淋漓盡致，從某種意義上講，青島住交會已成為青島房地產(chǎn)市場的一個縮影，四天的青島住交會已成為體驗市場冷暖的最佳場所。

　　在很多市民的心目中，青島住交會已經(jīng)成為每年都要過的一個節(jié)，到青島住交會上去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，收集更多的信息，了解更多的樓盤，看看新的裝飾材料，接觸更多更先進的住宅部品，因為房地產(chǎn)距離人們的生活是越來越近。

　　市場是一個互動的過程。供需雙方只有在充分交流與溝通的基礎(chǔ)上才有合作的可能，青島住交會搭建的平臺恰恰能滿足交流溝通的需要。

　　從某種意義上講，市民對展會的關(guān)注更多的體現(xiàn)在對整個產(chǎn)業(yè)的關(guān)注。關(guān)注的程度直接體現(xiàn)了整個產(chǎn)業(yè)對市民的吸引力。

　　從上個世紀末以來，青島房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展，房屋價格也一路攀升，伴隨著不斷升高的房價，有購房需求的市民對整個行業(yè)的關(guān)注度也在不斷的提升。市場的供需兩旺是市場雙方都愿意看到的景象，作為一個期待持久發(fā)展的市場而言，一個較為緩慢的增長幅度正逐漸為市場雙方所認可。

　　進入2004年，房地產(chǎn)市場發(fā)生了很多變化，也出現(xiàn)了很多不可控因素，不論是開發(fā)商還是消費者，對市場前景都有多多少少的謹慎。市場會向哪個方向發(fā)展，房價是否能夠繼續(xù)堅挺，現(xiàn)在買房是不是最佳時機……

　　在很多時候，市場的發(fā)展取決于供需雙方的博弈，供需雙方在信息基本對稱前提下的博弈。在目前的市場狀況下，能否開發(fā)出適合市場需求中堅力量的房子是重中之重，具體到青島房地產(chǎn)市場，面向中等收入家庭的中價商品房應(yīng)該有巨大的市場空間。

　　從組委會掌握的信息看，今年參展的樓盤中，有相當一部分單價在4000元到5000元，特別是浮山新區(qū)以及近郊部分大盤的出現(xiàn)，將在某種程度上改寫青島房地產(chǎn)的發(fā)展進程。

　　青島住交會提供了一個巨大的平臺，我們相信，在這個平臺上將展現(xiàn)出青島房地產(chǎn)的2004。