銀監(jiān)會(huì)三十天內(nèi)將出臺(tái)房貸風(fēng)險(xiǎn)管理新條款月還款不得超收入50％

　　晚報(bào)訊據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，從昨天起，銀監(jiān)會(huì)將在一個(gè)月內(nèi)對(duì)即將出臺(tái)的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》征求公眾意見(jiàn)。記者在征求意見(jiàn)稿中注意到，“商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力”的條款格外搶眼。銀監(jiān)會(huì)為此規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)將每筆個(gè)人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。按銀監(jiān)會(huì)給出的公式來(lái)計(jì)算，如果貸款個(gè)人（或家庭）月收入為1萬(wàn)元，則每月的房貸月供最多不能超過(guò)5000元（實(shí)際上根本達(dá)不到5000元，因?yàn)檫�有物業(yè)費(fèi)）。

　　另外，銀監(jiān)會(huì)還規(guī)定，商業(yè)銀行對(duì)自雇人士申請(qǐng)個(gè)人住房貸款審核時(shí)，應(yīng)通過(guò)要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明（例如銀行存單）、銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表和實(shí)地調(diào)查等方式，了解其經(jīng)營(yíng)情況和真實(shí)財(cái)務(wù)狀況，全面分析其還款能力。

　　民生銀行房貸部負(fù)責(zé)人隨后向記者表示，如此詳細(xì)和各行統(tǒng)一的要求規(guī)范，這還是第一次。這一舉措顯然是在為以后建立全國(guó)個(gè)人信用系統(tǒng)預(yù)留“接口”，逐漸把信用卡、車(chē)貸、房貸等“黑名單”全面貫通。