新華社北京6月8日電記者日前隨建設(shè)部“放心房”“放心中介”活動(dòng)調(diào)查組在武漢采訪時(shí)獲悉，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)存在一種全國罕見的現(xiàn)象：有不少人跟開發(fā)商簽訂購房合同，并預(yù)付95％的房款后，房子交付時(shí)卻無法找到他們。也就是說，他們交錢買房卻不來住，“神秘失蹤”了。
記者是在采訪參加了建設(shè)部“放心房”承諾活動(dòng)的武漢寶安公司時(shí)得知這一情況的。據(jù)寶安公司的負(fù)責(zé)人介紹，他們1996年初建成的7000多套房子中，就有460多套的房主至今沒有前來領(lǐng)鑰匙。這些房子的房主，都已經(jīng)交納了95％的房款，根據(jù)合同，只等房子蓋好再交納5％的剩余款即可擁有產(chǎn)權(quán)。但當(dāng)公司交付現(xiàn)房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這些房主都已經(jīng)無法找到。
記者現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)撥通了幾個(gè)當(dāng)初買房時(shí)房主留下的電話號(hào)碼，但話筒里傳來的都是“你所撥打的號(hào)碼是空號(hào)”或者“本單位沒有這個(gè)人”之類的話。據(jù)悉，這種現(xiàn)象在武漢地產(chǎn)界十分普遍。開發(fā)商們也曾經(jīng)按圖索驥試圖登門查找房主，但最終都是無功而返。
據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)界人士分析，出現(xiàn)這種情況的原因比較復(fù)雜，有的是因?yàn)榉恐鞒霈F(xiàn)死亡、破產(chǎn)等意外而無法入住，也有少數(shù)因?yàn)榉績(jī)r(jià)便宜放棄房子的，不排除有一部分是不敢認(rèn)領(lǐng)的“禮品房”、“腐敗房”，最大的可能是某些人將房屋作為投資或?yàn)樽优崆百I房而造成這種情況。
據(jù)介紹，早在房屋交付使用前一個(gè)月，開發(fā)商就在媒體上發(fā)布公告，并打電話逐個(gè)通知房主。部分房主的“神秘失蹤”，給商品房保修期的計(jì)算帶來了麻煩。按開發(fā)商與建筑單位簽訂的合同約定，房屋的保修期是從建設(shè)單位竣工交付之日起計(jì)算，而開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售合同約定，保修期應(yīng)從領(lǐng)鑰匙之日起計(jì)算。對(duì)此，開發(fā)商十分苦惱，他們不但要為這些空置的有主房向物業(yè)管理公司交納物業(yè)費(fèi)，還得免費(fèi)替房主保修房屋，直到房主前來領(lǐng)鑰匙。
建設(shè)部房地產(chǎn)司姜萬榮處長(zhǎng)表示，在國家還沒有頒布這方面法律法規(guī)之前，解決問題的最好辦法是開發(fā)商與購房者在簽訂合同時(shí)就注明這一項(xiàng)。這樣既保護(hù)了消費(fèi)者的利益，也避免了開發(fā)商的損失。
