今年以來(lái)連續(xù)四批次出臺(tái)28條政策 青島房地產(chǎn)市場(chǎng)反饋積極

今年以來(lái)連續(xù)四批次出臺(tái)28條政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展——

房地產(chǎn)新政落地，青島市場(chǎng)反饋積極

今年以來(lái)，青島連續(xù)四批次出臺(tái)28條政策，包括取消首套房商貸利率下限、下調(diào)房貸首付款比例、在全省率先實(shí)施按區(qū)（市）“認(rèn)房不認(rèn)貸”等。在政策帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)如何，如何進(jìn)一步提振樓市？

時(shí)逢周末，李滄區(qū)東部某項(xiàng)目售樓處內(nèi)，前來(lái)看房和咨詢(xún)房地產(chǎn)最新政策的市民不斷。項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人王麗介紹，新政出臺(tái)后，項(xiàng)目到訪量和成交量每周都是呈現(xiàn)逐步上升的狀態(tài)，每周的漲幅都在20％左右。

購(gòu)房者在李滄區(qū)某項(xiàng)目售樓處內(nèi)看房選房。

同樣的情況也正在市南區(qū)團(tuán)島某項(xiàng)目上演著——樓盤(pán)銷(xiāo)售中心的看房人數(shù)和成交情況相比之前都有了明顯提升?！跋裎覀冞@種改善型樓盤(pán)，平常的到訪量基本每天40組左右，新政發(fā)布之后，到訪量基本達(dá)到了每天70多組。隨著到訪量的增加，我們現(xiàn)在的成交轉(zhuǎn)化也比之前有所增加?！痹擁?xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人告訴記者。

不僅樓盤(pán)售樓處里熱鬧了起來(lái)，中介機(jī)構(gòu)也感受到了向好變化?！靶抡雠_(tái)后我們門(mén)店的咨詢(xún)量明顯上升，大概提升了30％，連續(xù)3天成功簽約了4單，我們店有位經(jīng)紀(jì)人在新政發(fā)布后，最忙的一天帶著5波客人實(shí)地看房，很多客戶(hù)的反饋是利率降低，節(jié)省了購(gòu)房總成本，我們能明顯感覺(jué)出如今客戶(hù)的積極性更高了?！钡掠咏鹈癁车曦?fù)責(zé)人牟云剛介紹。

青島銳理、青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)等機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年第22周，全市新建商品住宅成交量為2524套，較前一周的919套相比，實(shí)現(xiàn)了較大幅度上漲。且從市場(chǎng)反饋來(lái)看，市場(chǎng)上對(duì)于市區(qū)熱盤(pán)的關(guān)注持續(xù)增加。

房地產(chǎn)關(guān)系人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整過(guò)程中，發(fā)展形勢(shì)備受關(guān)注。5月17日央行房貸政策“三連發(fā)”，青島迅速跟進(jìn)。5月31日，青島再出新舉措，“青九條”新政落地，15％的首套商貸首付比例、3．45％的首套商貸利率、5年以上首套2．85％的公積金利率都是1998年房改以來(lái)的最低值，另外推出了按區(qū)（市）認(rèn)房不認(rèn)貸、自2024年6月1日至7月31日新房網(wǎng)簽前1萬(wàn)名購(gòu)房者送5000元面值家電消費(fèi)券等一系列政策，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“政策發(fā)布后，引起了市民和房地產(chǎn)從業(yè)者的廣泛關(guān)注，我們也接到了很多有關(guān)政策細(xì)則的咨詢(xún)。”青島鏈家商圈經(jīng)理趙加強(qiáng)介紹，本次政策調(diào)整，對(duì)于剛需和改善購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)均有利好。首先，調(diào)整首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行按區(qū)（市）認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，疊加公積金貸款利率及首付比例的下調(diào)，能夠降低購(gòu)房成本。其次，按照區(qū)（市）認(rèn)定首套的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于跨區(qū)購(gòu)買(mǎi)改善房的客戶(hù)來(lái)講，降低了首付壓力，也拉動(dòng)更多改善需求入市。此外，鼓勵(lì)支持“以舊換新”，深化“優(yōu)鮮賣(mài)”模式，在房企、國(guó)有平臺(tái)開(kāi)發(fā)企業(yè)等單位的助力下，“以舊換新”的市民改善住房條件將更高效。

隨著我市多批次優(yōu)惠政策的出臺(tái)和措施的實(shí)施，有效提振了居民購(gòu)房意愿，進(jìn)一步改善市場(chǎng)預(yù)期，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！跋乱徊剑覀儗⒕劢故忻衽笥押蜕鐣?huì)各界關(guān)切，進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策體系，推動(dòng)我市房地產(chǎn)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，努力讓群眾獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)?！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)丁樹(shù)更說(shuō)。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）