二孩家庭每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元！膠州市發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展政策包

青島新聞網(wǎng)5月31日訊（記者 任俊峰）5月31日下午，膠州市召開(kāi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)政策新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展政策包。

近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，“買(mǎi)好房、住好房”成為越來(lái)越多市民群眾的共識(shí)，也推動(dòng)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，膠州市基于這一共識(shí)，面向全市購(gòu)房需求市民開(kāi)展調(diào)查問(wèn)卷。

“我們發(fā)放了12000份問(wèn)卷，發(fā)現(xiàn)有改善需求的占比40．68％，三居室購(gòu)買(mǎi)意向占比51．98％。”市住房服務(wù)保障中心副主任王宗軍說(shuō)。“從問(wèn)卷里可以看出，大家其實(shí)不是不想買(mǎi)房，買(mǎi)不到理想的房子、房子的價(jià)格不夠給力、期房能不能得到保障，這些問(wèn)題成了困擾市民買(mǎi)房的關(guān)鍵?！?/p>

為解決市民購(gòu)房困擾，膠州市從房子入手，在微信上搭建了“好房惠企便民”小程序?！霸谛〕绦蛏?，你可以看到膠州市所有的樓盤(pán)信息，價(jià)格是住房服務(wù)保障中心的備案價(jià)，具體聯(lián)系的也是開(kāi)發(fā)商，省卻了不少中介環(huán)節(jié)?！蓖踝谲娊榻B。

信息的公開(kāi)透明為精準(zhǔn)制定優(yōu)惠政策創(chuàng)造了條件。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，本次發(fā)布的5項(xiàng)政策，都有精準(zhǔn)的服務(wù)對(duì)象。

首先是面向廣大購(gòu)房群眾，膠州市推出了團(tuán)購(gòu)政策，由政府出面向房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)取極限優(yōu)惠，保證價(jià)格在半年內(nèi)網(wǎng)簽價(jià)格最低的基礎(chǔ)上再爭(zhēng)取下調(diào)5％—10％。除價(jià)格優(yōu)惠外，購(gòu)房人首付款可以按照50％繳納，剩余50％可緩交1—2年交齊。

同時(shí)，針對(duì)6月1日—7月31日期間在膠州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并網(wǎng)簽備案的群眾發(fā)放500萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼分為兩類(lèi)：一是普通購(gòu)房補(bǔ)貼，以網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為依據(jù)，購(gòu)房面積在144平方米（包含）以下的按每套1萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，購(gòu)房面積在144平方米以上的按每套1．5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；二是多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)符合國(guó)家政策和山東省、青島市相關(guān)計(jì)劃生育規(guī)定的二孩家庭按每套2萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，三孩家庭按每套3萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。

為了保障房屋拆遷群眾權(quán)益，膠州市推出房票安置政策，房屋拆遷群眾可以獲得與安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣化等值的房票以及5％的額外政策性補(bǔ)貼，并且在使用房票購(gòu)買(mǎi)新建住房后，享有契稅減免優(yōu)惠，而對(duì)使用房票后有余額的，若不高于票面金額15％且不高于30萬(wàn)元，可以將余額兌換成貨幣。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，膠州市計(jì)劃引進(jìn)各類(lèi)人才15000余人，針對(duì)此類(lèi)人群，膠州市推出共有產(chǎn)權(quán)人才房政策，對(duì)未在膠州市購(gòu)買(mǎi)自有住房的人才提供共有產(chǎn)權(quán)人才房，在確保價(jià)格低于同品質(zhì)房屋團(tuán)購(gòu)價(jià)格的基礎(chǔ)上，各類(lèi)人才依據(jù)不同分類(lèi)出資20％或30％購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)，待5年期限結(jié)束后，再依據(jù)人才分類(lèi)贈(zèng)送20％或30％產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于在最低價(jià)基礎(chǔ)上再打8折或7折。

在提供“好價(jià)房”的同時(shí)，膠州市致力于“好質(zhì)房”的建設(shè)。市自然資源和規(guī)劃局制定出臺(tái)了《關(guān)于優(yōu)化規(guī)劃管理助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干舉措（第一批）》，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)帶院落住宅、大平層住宅等多樣化住宅，進(jìn)一步明確了小區(qū)配建的“鄰里坊”、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托育所、社區(qū)服務(wù)站、微型消防站、首層架空公共空間、封閉陽(yáng)臺(tái)等不計(jì)入容積率，同時(shí)，對(duì)以招拍掛方式出讓的商品住宅用地，且受讓人已繳納50％出讓價(jià)款且承諾在6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)的，容缺辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

“下一步，我們將繼續(xù)關(guān)注全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，密切關(guān)注市民與企業(yè)訴求，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)出臺(tái)和更新相關(guān)舉措，也希望廣大群眾、企業(yè)向我們提出意見(jiàn)、建議，不斷完善政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！蹦z州市委常委、市政府副市長(zhǎng)郭曉鐘表示。