【青視點(diǎn)】68個新項(xiàng)目將入駐青島老城！加速"更新"的市南還將帶來哪些驚喜？

【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】

（記者 宋波鴻）

青島如火如荼的城市更新建設(shè)步伐矯健，而擁有大量文物建筑的市南區(qū)正加速“更新”！2022年青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新攻堅(jiān)行動開展以來，建立了市長、市人大常委會主任擔(dān)任總指揮的指揮部體系，頂格推進(jìn)各項(xiàng)工作，取得良好成效。

今年山東省旅游發(fā)展大會在歷史城區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)觀摩，保護(hù)更新工作得到省委、省政府領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓們的一致好評。以改善民生、傳承文脈、復(fù)興活力為目標(biāo)，市南區(qū)正不斷勾勒出新畫卷。

青島老城區(qū)里的變化甚至每日都在發(fā)生：豐富多彩的大型活動不僅匯聚南北游客，更讓青島時時登上熱搜焦點(diǎn)；大鮑島、四方路、三江里等盛大開街；水龍池子廣場、游客服務(wù)中心登堂亮相；“頑疾”一般的棧橋地下通道改造完成。

城市更新建設(shè)穩(wěn)步進(jìn)行，加速了老城區(qū)項(xiàng)目的招引工作，越來越多的本地明星看中青島，投資青島。68個時尚商文旅項(xiàng)目落戶簽約，截至目前，中山路主街業(yè)態(tài)入駐率達(dá)到90％以上。加速“更新”的市南，還將帶來哪些驚喜？

不斷提升生活品質(zhì) 老城人氣回歸

老城區(qū)的城市更新建設(shè)絕非易事，需要將歷史建筑的保護(hù)修繕與利用招商相結(jié)合，整體布局規(guī)劃。除了中山路片區(qū)之外，大學(xué)路片區(qū)的老建筑以及名人故居，同樣得到了活化利用，王統(tǒng)照、趙太侔等故居修繕完成，目前正在推進(jìn)布展設(shè)計(jì)工作。

節(jié)會活動的舉辦，則為青島老城區(qū)增添了別樣的活力：開展“逛街里”、“逛春天”、“四方菜”等主題活動，五一期間總客流量突破230萬人次，歷史城區(qū)人氣回歸。

第二屆上街里·啤酒節(jié)還將于7月15日盛大啟幕，屆時將策劃豐富多樣的文化演出活動，進(jìn)一步釋放老城區(qū)的新活力。

文化是城市的靈魂，歷史是城市的名片。在傳承歷史文脈，延續(xù)歷史城區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌方面，青島出臺了國內(nèi)首部規(guī)范傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的地方性法規(guī)《青島市歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用條例》，編制《保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》《風(fēng)貌街道導(dǎo)則》等文件，形成了“分類保護(hù)”和“要素保護(hù)”相結(jié)合的特色保護(hù)控制體系，建立了“前期論證—設(shè)計(jì)施工—竣工驗(yàn)收”的全過程閉環(huán)管理流程，為建筑保護(hù)修繕守好“底線”。

全市牽頭，市南區(qū)對青島“里院”建筑群開展系統(tǒng)研究，摸清現(xiàn)存370處里院的具體情況和價值特色，分類施策保護(hù)和傳承青島本土特色里院。堅(jiān)持“先挖掘、后更新”，完成青島市337處歷史建筑和1400余處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑測繪建檔，融合GIS、CIM、云計(jì)算等技術(shù)，搭建歷史城區(qū)保護(hù)更新數(shù)字化管理平臺，并與市級檔案館聯(lián)動，為保護(hù)更新項(xiàng)目提供原始檔案資料1萬余件。

持續(xù)豐富城區(qū)功能 完善城市細(xì)節(jié)

直面“停車難”問題，市南區(qū)不斷完善停車設(shè)施，建成中山商城、禹城路連接通道停車場等5個公共停車場項(xiàng)目，收回奧特萊斯廣場地面停車場權(quán)屬，新增車位近千個。截至目前，市南智慧停車平臺搭建完成。

香港中路同樣有著“城市頑疾”，市南區(qū)則加強(qiáng)空間利用，并拓寬產(chǎn)業(yè)空間。歷經(jīng)30余輪協(xié)商，太古項(xiàng)目遺留問題一次性解決，收歸國有。除此之外，百麗廣場、元宇宙產(chǎn)業(yè)大廈、航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈項(xiàng)目有序推進(jìn)，為產(chǎn)業(yè)招引落地提供載體。

不斷完善中的城市配套設(shè)施，成了新的民生工程。主體完工的天福苑過街天橋項(xiàng)目，近期將投入使用。天福苑人行過街天橋位于福州路以東，銀川路以西，南北向跨越寧夏路，平面呈“Z”字型，長度64．15米，設(shè)有無障礙電梯。

據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動項(xiàng)目，市南區(qū)城市建設(shè)局始終堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)規(guī)格推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)：設(shè)計(jì)階段，組織青島市交通運(yùn)輸局、規(guī)劃、交警、地鐵、國家電網(wǎng)、水務(wù)、通訊等相關(guān)單位開展多輪研討會，進(jìn)一步優(yōu)化了設(shè)計(jì)方案；施工階段，加快推進(jìn)施工，并盡量減小項(xiàng)目施工對周邊居民的影響，主體吊裝考慮到日間車流量較大，為避免影響交通，選擇在車流量最小的夜間進(jìn)行，經(jīng)過連夜奮戰(zhàn)，天橋主梁在凌晨完成合攏。

今年三季度，市南區(qū)還將對膠寧高架橋東端下橋點(diǎn)的3處路口進(jìn)行渠化改造，緩解交通擁堵，提高路口通行能力，不斷豐富市南城區(qū)功能，完善城市細(xì)節(jié)。

啟動60個老舊小區(qū)改造 打造公園城市

今年，市南區(qū)啟動60個老舊小區(qū)改造工程，受益居民3．2萬戶。上半年，30個小區(qū)改造工程基本完工，三明路小區(qū)、江蘇路片區(qū)、觀城花園小區(qū)等樣板小區(qū)改造完成。

2022年，華嚴(yán)支路7號樓院經(jīng)過一系列的改造，道路整潔、環(huán)境宜人。居民經(jīng)常到改造后占地約600平方米的活力游樂場所，與樓院的老鄰居散散步、聊聊天，心情也變得更敞亮了。改造升級后的登州路11號，院內(nèi)籃球架、樓院信息欄、衛(wèi)生間……一應(yīng)俱全。右轉(zhuǎn)進(jìn)入過道，映入眼簾的便是一幅生動活潑的彩繪墻。繼續(xù)前行便到了時光花園，鄰居三五人、朋友七八人，時光花園里議時光，網(wǎng)格樓院里說風(fēng)尚，好生愜意。

今年以來，青島大大小小開放的新公園開啟了公園建設(shè)的序曲。浮山森林公園主入口寧樂廣場向市民開放；團(tuán)島山公園建成森林驛站、愛國教育展廳等內(nèi)容；拆除存續(xù)20年的泰州路臨建房，煥新為口袋公園，成為居民休憩游玩新場所……

此外，今年三季度還計(jì)劃拆除南京路、福州路沿線可視范圍內(nèi)20余處違建；集中治理原湛山村和頤中高山、瑞納紫域等重難點(diǎn)小區(qū)違建。加速更新之下，不斷刷新顏值的市南將更美更靚。