青島有望實現"無須提前還舊貸款即可過戶"! 多部門聯合召開推進“帶押過戶”專題會

青島新聞網4月4日訊（記者 朱穎）為進一步貫徹落實“深化作風能力優(yōu)化營商環(huán)境專項行動”要求，協(xié)同做好存量房“帶押過戶”，4月4日，青島市自然資源和規(guī)劃局聯合市住房城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行青島市中心支行、市銀保監(jiān)局、市司法局、市住房公積金管理中心及多家公證、金融機構召開推進“帶押過戶”專題工作會。

存量房“帶押過戶”是深入貫徹落實市委市政府優(yōu)化營商環(huán)境要求的創(chuàng)新實踐，將改變以往申請人未還清購房貸款不能過戶登記的情形?！皫а哼^戶”推行后，已抵押的不動產轉移登記時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，有效解決在存量房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、資金負擔重等問題，減輕當事人資金壓力，提升交易效率，激發(fā)存量房市場活力。

前期，我市先后出臺《關于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》《關于做好存量房“帶押過戶”服務的通知》。明確我市存量房“帶押過戶”主要采取雙預告模式，符合相應條件的，可采取抵押順位變更、權利義務轉移模式，詳細規(guī)定了業(yè)務辦理流程，穩(wěn)妥有序推進“帶押過戶”業(yè)務。

本次會議明確要求，各單位要繼續(xù)深化合作共享，加強業(yè)務協(xié)同，建立溝通協(xié)調機制，加大宣傳引導，確保措施落地。在保障信息安全的前提下，加強信息互聯互通，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，提高工作效率。要完善風險防控機制，在推動“帶押過戶”工作有序進行的同時，保障好交易雙方的合法權益，維護金融安全。

市自然資源和規(guī)劃局將在現有工作的基礎上，堅持以群眾、企業(yè)需求為導向，在強化政策指導、加強人員培訓上持續(xù)發(fā)力，不斷提升工作人員業(yè)務素質，優(yōu)化、細化工作流程，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務，切實為存量房交易雙方提供便利，實現我市經濟社會高質量發(fā)展。