青島著力滿足改善型住房需求 政企銀協(xié)力探索產(chǎn)業(yè)新模式
房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著經(jīng)濟(jì)增長。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要，需要多方的共同努力，營造誠實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場氛圍，不斷增進(jìn)民生福祉，讓人民群眾放心購房、放心租房。
在青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)下，由青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、貝殼找房青島站承辦的2023青島居住消費(fèi)品質(zhì)論壇在青島舉行。論壇圍繞“省心安家宜居惟民”主題，邀請政府人士、專家學(xué)者、行業(yè)企業(yè)代表與媒體溝通交流，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式下的“青島經(jīng)驗(yàn)”。
青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、天泰集團(tuán)董事長戴大為表示，舉辦本次論壇旨在推動行業(yè)的發(fā)展和自律，為人民群眾提供更多、更好的產(chǎn)品和服務(wù)。他呼吁行業(yè)要有信心，同時(shí)要保持自律，并為未來做好充分準(zhǔn)備。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工會主席、一級調(diào)研員、青島市建設(shè)工會主席曾林表示，去年青島市創(chuàng)新推出了“優(yōu)鮮賣”模式，通過一二手房聯(lián)動，引導(dǎo)二手房源釋放，打破了房子“不賣不敢買”的困境；同時(shí)為減輕居民資金壓力，實(shí)施二手房交易“帶押過戶”，通過“交易過戶－貸新還舊”全流程閉環(huán)模式，降低交易成本，讓交易環(huán)節(jié)更快、更便捷，提升市民換房效率。今年，還將繼續(xù)加大力度全面推行這些模式，并根據(jù)市場反饋優(yōu)化升級，破除市民住房改善置換難題。
中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長兼秘書長陳耀認(rèn)為，青島在山東半島城市群中的核心引擎和創(chuàng)新策源地作用日益凸顯，其發(fā)展?jié)摿C合體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)增長力、科技創(chuàng)新力和人口吸引力。他建議，青島要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)發(fā)展新形勢，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展；加快規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化青島都市圈，進(jìn)一步提升中心城市能級；培育建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)先鋒標(biāo)桿城市；建設(shè)充滿活力的青年發(fā)展型城市；創(chuàng)造更有吸引力的營商環(huán)境。
經(jīng)過多年發(fā)展，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。對于消費(fèi)者和從業(yè)者來說，品質(zhì)住房、品質(zhì)服務(wù)、誠信經(jīng)營都尤為重要。為了給島城市民提供住房優(yōu)質(zhì)服務(wù)和安心保障，青島眾多企業(yè)都針對自己的主營業(yè)務(wù)進(jìn)行了探索和創(chuàng)新。
貝殼找房青島站根據(jù)市場情況，針對有“以小換大”“賣舊買新”需求的購房者，在全國范圍內(nèi)首創(chuàng)“優(yōu)鮮賣”服務(wù)模式。選擇優(yōu)鮮賣的客戶與開發(fā)商、貝殼合作經(jīng)紀(jì)品牌簽訂三方協(xié)議，出售舊房的同時(shí)鎖定新房，提升換房效率的同時(shí)，也可規(guī)避換房風(fēng)險(xiǎn)。
貝殼找房青島城市總經(jīng)理趙陽表示，青島首創(chuàng)推出“優(yōu)鮮賣”也是希望助力換房客群“賣舊買新”，解決客戶換房置業(yè)的痛點(diǎn)和難題。同時(shí)，“優(yōu)鮮賣”也在不斷地在客戶權(quán)益方面進(jìn)行迭代，希望未來能夠有更多的客戶通過這項(xiàng)服務(wù)成功改善置換。
論壇上，青島品質(zhì)居住重諾守信聯(lián)盟正式成立，這是山東省首個(gè)居住服務(wù)行業(yè)重諾守信聯(lián)盟。貝殼找房、北京銀行等22家企業(yè)成為首批成員。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長婁保來說，“帶押過戶”“優(yōu)鮮賣”等措施讓居民買房、租房省心、放心、安心的理想走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，形成了居住消費(fèi)各方互促互贏的良性局面。這些成功經(jīng)驗(yàn)都可向山東各地市推廣復(fù)制，形成住房消費(fèi)品質(zhì)工作的“新樣板”，進(jìn)而全面推動房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)品質(zhì)、發(fā)展質(zhì)量的提升。
