商業(yè)巨頭逐鹿嶗山商圈！六座大型購物中心云集 有的人氣爆棚有的已對外出租停車位

近年來快速崛起的嶗山商圈，正在成為青島競爭最激烈的商圈之一。近日，盒馬鮮生大拇指廣場門店正式宣布閉店，前沿的模式仍然敗給了激烈的市場競爭，嶗山區(qū)已開設三家盒馬鮮生門店，有限的市場無法容納3家同類門店的存在。盒馬鮮生青島首店閉店背后，是嶗山商圈競爭的日趨激烈。伴隨著嶗山的快速發(fā)展，這里已經(jīng)集結了利群、金獅廣場、萬象匯、宜家、麗達等眾多商業(yè)巨頭。當下的嶗山商圈，已成為商業(yè)巨頭的“斗獸場”。

利群金鼎廣場超市人流如織。

商業(yè)巨頭嶗山“短兵相接”

盡管發(fā)展歷史沒有東部商圈、李村商圈悠久，但嶗山商圈依然成為青島最活躍的商圈之一。

2009年，麗達購物中心正式開業(yè)，結束了嶗山缺少購物中心的歷史。2016年，麗達購物中心將原先樂天瑪特和青島皮草城的營業(yè)區(qū)域納入其中，如今，其營業(yè)面積已達到10萬平方米。麗達購物中心已成為嶗山人氣最旺的購物中心之一，客流量日均達到3萬人次。

2016年6月，青島金獅廣場正式落戶嶗山，這也是百盛集團在中國的首個大型時尚生活體驗購物中心，其總建筑面積達到23萬平方米，一舉成為當時青島面積最大的購物中心之一。

利群嶗山金鼎廣場。

4個月后的2016年10月，與金獅廣場僅一街之隔的利群金鼎廣場迎來了開業(yè)。作為青島走出來的商業(yè)巨頭，利群多年來深耕青島市場，利群金鼎廣場則是利群轉(zhuǎn)型升級綜合性購物中心的開山之作。利群金鼎廣場總建筑面積約24萬平方米，其中商業(yè)面積10萬平方米，商場經(jīng)營品類包括大型生活超市、精品服飾、家電數(shù)碼、兒童娛樂、餐飲休閑、影院健身等項目。

在嶗山商圈的眾多購物中心中，宜家是個特殊的存在。這家來自瑞典的家居巨頭在未開業(yè)之前被寄予厚望，2020年8月，宜家正式開業(yè)，總建筑面積96680平方米，商場經(jīng)營面積逾39000平方米。

2022年8月，嶗山萬象匯正式開業(yè)，嶗山萬象匯位于深圳路與遼陽路交匯處，總建筑面積9萬平方米，涵蓋220余家店鋪，由餐飲、服飾、兒童、超市、影院等多個業(yè)態(tài)組成，項目開業(yè)后填補嶗山北部中高端品質(zhì)購物中心的空白。

由于嶗山聚集了金融、電子信息等產(chǎn)業(yè)，區(qū)域內(nèi)消費人群收入較高，因此嶗山商圈的購物中心定位普遍較為高端，無論是商場的整體環(huán)境還是引入品牌，相比李村、新都心等商圈都更高端。

商業(yè)競爭日趨白熱化

伴隨著越來越多的購物中心在嶗山聚集，商圈內(nèi)的競爭也越來越激烈，今年2月關店的盒馬鮮生大拇指廣場店正是在激烈的競爭中敗下陣來。近日，記者在嶗山商圈區(qū)域內(nèi)各大購物中心探訪發(fā)現(xiàn)，在日趨白熱化的競爭下，一部分購物中心激流勇進，吸引了更多的客流，還有一些則敗下陣來。

作為全球家居巨頭，宜家家居落戶青島的每一個新動向都備受關注。2020年8月，宜家青島店正式對外營業(yè)，開業(yè)前期，宜家?guī)缀趺刻於家瓉泶罅靠土?，每到用餐時間，宜家餐廳更是排起長龍般的隊伍。但如今，這樣的盛況已經(jīng)很難再現(xiàn)，記者于周末在宜家看到，商場里的客流量并不算多，商場親子區(qū)域客流量相對較多，收銀臺僅有一半開放。午餐時間，不少市民來到宜家餐廳用餐，但往日一座難求的盛況已經(jīng)不再，消費者隨時可以消費用餐。記者在商場入口看到，宜家還發(fā)布了共享停車位計劃，市民可租用宜家停車位，并且可以選擇年租、半年租、季租三種不同的方式。

宜家餐廳客流量與開業(yè)時相比大幅減少。

與宜家一街之隔的嶗山萬象匯則是另外一番景象。記者于工作日中午前往嶗山萬象匯看到，周邊眾多白領來到這里午餐，停車場里車位也頗為緊張。商場餐飲業(yè)態(tài)較為集中的三層和四層人氣高漲，部分網(wǎng)紅餐廳門口還排起了長隊。

位于海爾路的利群嶗山金鼎廣場和金獅廣場則始終在嶗山商圈處于“第一梯隊”。在利群嶗山金鼎廣場，無論是在周末還是工作日，其負一層的超市始終人氣爆棚，尤其是生鮮區(qū)域，聚集了眾多前來采購蔬菜水果的消費者。

金獅廣場與利群嶗山金鼎廣場實行了錯位競爭，主要通過引進知名品牌的旗艦店和餐飲業(yè)吸引消費者，尤其是餐飲業(yè)聚集的三樓、四樓，每到周末都是人流如織。

對于嶗山商圈近年來的快速發(fā)展，利群嶗山金鼎廣場總經(jīng)理助理鞠玉珍感觸頗深，“我們剛來的時候競爭還沒有現(xiàn)在這么激烈?！本嫌裾湔f，伴隨著越來越多購物中心的入駐，各家也都開始實行錯位競爭，依托利群集團強大的供應鏈能力，利群嶗山金鼎廣場主打超市特色，與此同時，利群嶗山金鼎廣場也將持續(xù)提升購物中心內(nèi)品牌的層級。

較早落戶嶗山的大拇指如今則有些落寞，自開業(yè)以來，大拇指廣場的發(fā)展可謂一波三折，此前這里曾聚集了HM等快時尚品牌，還引入了華潤萬家超市，但最后都紛紛退出，2018年，盒馬鮮生的入駐讓大拇指廣場又火了一把，但伴隨著盒馬鮮生的閉店，大拇指廣場再次沉寂，目前已成為餐飲和各類兒童培訓學校的聚集地。

地鐵激活嶗山商圈

嶗山商圈的崛起可以說是近年來青島商業(yè)發(fā)展的最大亮點。在電商的沖擊之下，在很長一段時間之內(nèi)，線下商業(yè)并不被看好，但依托著新零售新模式的嶗山商圈依然實現(xiàn)了高速發(fā)展。

記者從嶗山區(qū)商務局了解到，嶗山區(qū)作為青島市高品質(zhì)消費城區(qū)，擁有1萬平方米以上綜合商業(yè)體6座，大型商業(yè)網(wǎng)點面積超50萬平方米，以金家?guī)X核心商圈為代表的商業(yè)版圖日益成熟。2022年1－10月，嶗山區(qū)限上零售業(yè)增速高達22．1％，分別高于全省、全市15．2和9．9個百分點，繼續(xù)保持領先優(yōu)勢，區(qū)域商業(yè)展露出強大的韌性和后勁。

嶗山商圈的崛起離不開區(qū)域的快速發(fā)展，近年來，金融業(yè)和電子信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展讓嶗山區(qū)聚集了大批高端人才，他們也為嶗山區(qū)商業(yè)的發(fā)展奠定了堅實基礎。消費群體決定了商業(yè)發(fā)展水平，高端產(chǎn)業(yè)帶來的高端人才，讓各大商業(yè)巨頭“重倉”嶗山。

交通同樣是商業(yè)發(fā)展重要的考量因素。地鐵一通，黃金萬兩。嶗山商圈的快速崛起離不開地鐵的“導流”。利群嶗山金鼎廣場和金獅廣場緊挨著地鐵2號線石老人海水浴場站，嶗山萬象匯和宜家家居則緊挨著地鐵遼陽東路站，遼陽東路站更是地鐵2號線和4號線的換乘站，地鐵為購物中心帶來大量客流，成為了嶗山商圈發(fā)展的“加速劑”。（觀海新聞／青島晚報記者 李沛）