青島這個(gè)居民小區(qū)業(yè)主委員會的公告真“霸道”！

春節(jié)氛圍已經(jīng)十分濃烈。2023年1月18日，青島四季景園小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)布了一個(gè)公告，震撼人心——

青島四季景園小區(qū)發(fā)放 2022年業(yè)主禮金的公告

各位業(yè)主鄰居們好：

穿過 2022這個(gè)不平凡的年份，在全體業(yè)主鄰居的支持下，小區(qū)業(yè)委會用公共收益資金新增地上道路及地庫監(jiān)控系統(tǒng)、更換了廣場座椅、木棧道更新等，基本完成了今年的小目標(biāo)。

今后為了提升小區(qū)品質(zhì)，創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境，更安全的居住生活，我們將根據(jù)廣大業(yè)主的需求持續(xù)推進(jìn)改造，更加的依靠業(yè)主，不忘初心，砥礪奮進(jìn)，為早日實(shí)現(xiàn)美好的愿望而努力！

現(xiàn)啟動小區(qū)公共收益資金發(fā)放2022年業(yè)主禮金人民幣200元／戶，共計(jì)1885戶，總計(jì)：377000．00元（叁拾染萬柒仟元整）。

1．發(fā)放范圍：

小區(qū)內(nèi)住宅樓業(yè)主，年戶為一個(gè)單位（以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，每個(gè)住宅類房屋產(chǎn)權(quán)證為一戶）

2．發(fā)放地點(diǎn)：

小區(qū)內(nèi)29號樓（河馬石物業(yè)公司代發(fā)）

3．發(fā)放時(shí)周：

2023年2月1日至2023年4月31日止

4．領(lǐng)取資格：

小區(qū)住宅業(yè)主攜帶業(yè)主本人身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證，如特殊情況需要代領(lǐng)，代領(lǐng)人需有業(yè)主出具的委托書及代領(lǐng)人身份證明

青島市市北區(qū)四季景園小區(qū)業(yè)主委員會

2023年1月18日

作為小區(qū)人，我們習(xí)慣交納物業(yè)費(fèi)，對于小區(qū)公共收益權(quán)屬問題，知之不多。此次，市北區(qū)四季景園發(fā)放收益資金，幫助我們厘清了一個(gè)關(guān)鍵問題：小區(qū)公共收益屬于全體業(yè)主。

市政協(xié)常委、山東正航律師事務(wù)所主任李秋航表示，《民法典》第二百八十二條中關(guān)于業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入的歸屬，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

公共收益資金，歸全體業(yè)主所有，這是法律賦予的權(quán)利。但是，真正落實(shí)的，卻是極少數(shù)的。

我們?yōu)槭斜眳^(qū)四季景園業(yè)主委員會點(diǎn)贊！