旅游+保護更新！青島市市南區(qū)歷史城區(qū)蝶變“5A級景區(qū)”
夜幕降臨，位于濟寧支路的三江里飄來輕柔曼妙的歌聲，這里主打法式浪漫，異國腔調，惹人沉醉。在修舊如舊的里院，音樂人田梓涵在平和里首支hip hop《new city》唱到：“對老城的記憶從來不會消亡磨滅，他在等待回歸我愛它的心依舊強烈”，他在里院斑駁的墻面前奏響電音，時尚潮流與市井煙火碰撞，“碰撞”出老城未來的一種模樣：市井煙火新場景的四方路里院、宜居宜業(yè)新場景的三江里人才公寓、原創(chuàng)潮趣新場景的銀魚巷……在這里，可以在觸摸老城的根與魂中感受勃勃向上的新興魅力，感受到青島宜居宜業(yè)宜游的幸福指數(shù)。
這里是“上街里”，中山路片區(qū)。市南區(qū)精心籌備的2022青島?市南首屆上街里啤酒節(jié)于2022年7月下旬在中山路一帶舉辦，一次小小的創(chuàng)新探索，真正讓老城區(qū)成為老市民懷舊的地方、新市民了解青島歷史的地方，成為廣大游客欣賞老城建筑文化的地方。啤酒節(jié)策劃推出豐富多彩的主題活動、消費場景和打卡點位，累計吸引市民游客近百萬人次“打卡”，帶動會場及周邊商超、餐飲、住宿等服務業(yè)營業(yè)額翻倍，彰顯了老城區(qū)精彩活力、業(yè)態(tài)豐富、人氣聚集的嶄新形象，成為文旅賦能激發(fā)老城區(qū)活力、精準引流賦能實體經(jīng)濟的生動實踐。
2022年以來，市南區(qū)按照全市城市更新和城市建設三年攻堅行動部署，把歷史城區(qū)保護更新列為“頭號工程”，創(chuàng)新“歷史場景再現(xiàn)，文旅業(yè)態(tài)導入，文化科技體驗”三位一體更新模式，提升城區(qū)文化軟實力，積蓄產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能，城區(qū)面貌煥然一新，文旅融合發(fā)展提檔升級。中山路片區(qū)入選全省城市更新試點名單，中山路歷史文化街區(qū)入選山東省歷史文化保護傳承示范案例，市南區(qū)連續(xù)三屆獲評“山東省文化強省建設先進示范區(qū)”。
以中山路為代表的歷史城區(qū)是青島的根和魂，讓歷史城區(qū)重現(xiàn)昔日輝煌，青島市委市政府寄予厚望，全市人民翹首以待。市南區(qū)把歷史城區(qū)保護更新作為頭號工程， 6條攻堅戰(zhàn)線31項任務、10大戰(zhàn)區(qū)60個項目取得明顯進展。
按照“最小干預”的修繕原則，組建專業(yè)施工團隊，實施價值要素保護“一棟一冊”，全面開展中山路區(qū)域15萬平方米建筑的保護性修繕和21萬平方米區(qū)域協(xié)同整治，實現(xiàn)歷史城區(qū)核心區(qū)域房屋征收清零，完成王統(tǒng)照故居、劈柴院等89處違建拆除；加快黃島路、四方路、濰縣路兩側約50個里院修繕施工，大鮑島核心區(qū)域全面開街，再現(xiàn)老城肌理街景。
完成黃島路片區(qū)10條道路改造，啟動安徽路、濟寧路道路管線施工，城區(qū)道路持續(xù)改善；開發(fā)地下空間，完成六街口、龍山及禹城路人防3個停車場建設，新增停車位超1000個，有效緩解老城區(qū)停車難問題。完成歷史城區(qū)5G全覆蓋，推行“全域智能運營”管理模式，實現(xiàn)對實時客量、空閑車位、道路交通、潮汐情況的一網(wǎng)統(tǒng)管。開發(fā)微信小程序，實現(xiàn)“一鍵上報、一鍵辦事、一鍵服務、一鍵咨詢”。完善休憩設施、節(jié)點標識和導示系統(tǒng)，為市民游客提供智能便捷的游覽體驗。
統(tǒng)籌資源招商。建立八大場景招商載體數(shù)據(jù)庫，組建7個30人的專業(yè)招商團隊，編制招商手冊。組織“青島?上街里”招商場景發(fā)布會，推出8大主題20萬平方米招商場景，吸引更多機構和資本關注、投資歷史城區(qū)。加快項目招引，接洽博蘭斯勒、威士忌事務所等158個品牌商業(yè)項目，儲備國開奧特萊斯、住友商事等16個街區(qū)運營商，加快推進安娜別墅、中山路44號、91號、117號、139號及大鮑島片區(qū)等重點載體商業(yè)談判簽約進程。
力促項目落地。實現(xiàn)68個網(wǎng)紅項目落地，30余個流量項目開業(yè)運營。推出“舊里院＋新體驗”品牌商文旅項目，廣德里、紅房子、宮舍酒店開門納客，三江里、安娜別墅、六個銅板項目人氣攀升，小紅樓單日平均訪問量2500人次，銀魚巷被網(wǎng)友評為“最文藝、最時尚潮街”。銀魚巷、三江里成為原創(chuàng)品牌網(wǎng)紅街區(qū)，紅房子音樂酒店、里院書房等成為品牌流量項目。開街項目入駐率突破65％，推動中山路區(qū)域商業(yè)整體提質升級。
市南區(qū)重塑中山路的文化軸心功能，聚焦文博、光影、節(jié)會等資源稟賦，不斷豐富“上街里”IP文化內涵，推進“旅游＋文史”、“旅游＋元宇宙”融合發(fā)展，疏浚文化之源、打造時尚街景、活化歷史建筑、放大節(jié)會效應，將節(jié)會“流量”轉化為街區(qū)“留量”，持續(xù)鎖住“人氣指數(shù)”，歷史城區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)新魅力加速顯現(xiàn)。歷史城區(qū)成為建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶的“文化客廳”。
（大眾日報客戶端記者 薄克國 通訊員 王瑋 報道）
