老人拍賣競(jìng)得電梯房，成交后原房主拖延交付，法院剛?cè)岵?jì)自行騰遷

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?侯祥家 通訊員 張淦 青島報(bào)道

執(zhí)行是公平正義最后一道防線的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念，在依法保障勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益同時(shí)，最大限度減少對(duì)被執(zhí)行人權(quán)益影響，實(shí)現(xiàn)法律效果與社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一，是維護(hù)社會(huì)公平正義、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的必然要求。強(qiáng)制執(zhí)行有力度，善意執(zhí)行有溫度。強(qiáng)遷案件的執(zhí)行，對(duì)抗性極強(qiáng)，要讓被執(zhí)行人在感受到法院執(zhí)行力度的同時(shí)，也感受到法院執(zhí)行所帶來的人性化溫暖，從而自動(dòng)履行義務(wù)，正是房遷案件和諧執(zhí)行的要義所在。

近日一起執(zhí)行案件中，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人孫某申請(qǐng)，法院依法拍賣被執(zhí)行人陸某坐落于青島市山東路某房產(chǎn)，買受人隋某以最高價(jià)2161648元競(jìng)得。隋某于2022年6月取得房產(chǎn)證后，申請(qǐng)交付拍賣房產(chǎn)。被執(zhí)行人陸某稱在香港治病，無法返青，最早明年五一前回來，要求給予寬限期。隋某系近80歲的老人，因原住房沒有電梯上下樓不便急于入住拍賣房屋，不間斷地到法院詢問進(jìn)展。

考慮到隋某年事已高以及入住的迫切心情，執(zhí)行法官一邊張貼騰房公告限期被執(zhí)行人陸某履行義務(wù)，啟動(dòng)強(qiáng)遷程序的準(zhǔn)備工作，一邊通過電話聯(lián)系被執(zhí)行人陸某，告知其不自行騰房的法律后果。在多次溝通無效后，鑒于隋某無法提供拍賣房產(chǎn)室內(nèi)物品存放處的實(shí)際情況，法院向公證部門及京東信息技術(shù)公司出具委托函，委托兩單位提供清點(diǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確定了強(qiáng)制騰退的具體時(shí)間，同時(shí)告知社區(qū)派員到場(chǎng)，并將強(qiáng)遷通知電子送達(dá)被執(zhí)行人陸某。一切準(zhǔn)備就緒后，執(zhí)行法官本著和諧執(zhí)行的理念，沒有放棄最后一線希望，在強(qiáng)遷的前一天繼續(xù)聯(lián)系被執(zhí)行人陸某，告知其法院強(qiáng)制騰退產(chǎn)生的公證、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用均由其承擔(dān)以及自行騰房的成本優(yōu)勢(shì)，陸某見木已成舟，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用不菲，答應(yīng)委托親屬自行搬離。目前，隋某已入住房屋，并致電法官表達(dá)“真心感謝”。