青島：低效片區(qū)(園區(qū))招商圍繞24條產(chǎn)業(yè)鏈著力培育國家先進的產(chǎn)業(yè)集群

青島日報社/觀海新聞訊 低效用地是寶貴的存量資源，對城市發(fā)展意義重大。8月23日下午，市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室組織召開專題會議，部署低效片區(qū)（園區(qū)）招商工作，提升土地利用效能，生成城市發(fā)展新動能。

城市更新的目標是實現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升和文化傳承，從而推動經(jīng)濟、社會、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，滿足人民美好生活的需要。城市更新中的低效片區(qū)（園區(qū)）再開發(fā)，就是要充分挖掘城市發(fā)展中的存量資源，解決老城區(qū)產(chǎn)業(yè)的空心化，通過騰籠換鳥，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)，注入新動能，煥發(fā)新生機，完成城市發(fā)展的迭代升級。

低效片區(qū)（園區(qū)）的招商工作是城市更新攻堅行動成敗的關(guān)鍵，招商成效直接影響到城市更新、城市低效片區(qū)（園區(qū)）改造預(yù)期目標能否順利實現(xiàn)。今年上半年，全市城市更新和低效片區(qū)（園區(qū)）改造招商工作取得了一定成果，青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、無人機產(chǎn)業(yè)園、均和云谷青島未來創(chuàng)新園等一批落地大項目已形成一定的產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)，有效帶動了低效片區(qū)（園區(qū)）整體開發(fā)。

青島西海岸新區(qū)自貿(mào)片區(qū)低效利用土地面積2.16平方公里，“闖創(chuàng)驛”科創(chuàng)園項目，通過微改造老舊建筑21萬平方米，搭建功能完備的青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，項目目前已運營，改造后新增產(chǎn)業(yè)載體面積約4萬平方米，新引入企業(yè)和機構(gòu)500余家。嶗山區(qū)圍繞株洲路、張村河沿岸兩個低效片區(qū)，走訪京東等企業(yè)52家，新達成合作意向8家，加快8個已落地項目開工建設(shè)；微電子產(chǎn)業(yè)園已于7月投產(chǎn)，具備10億只智能傳感器系統(tǒng)產(chǎn)能……

據(jù)了解，低效片區(qū)（園區(qū)）的產(chǎn)業(yè)招商圍繞24條產(chǎn)業(yè)鏈著力培育國家先進的產(chǎn)業(yè)集群，實施重點突破、跨代趕超，搶占發(fā)展制高點，將低效片區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級打造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“強磁場”，實現(xiàn)制造業(yè)強市的發(fā)展戰(zhàn)略，筑牢構(gòu)建具有國際競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的根基。低效片區(qū)（園區(qū)）禁止有可能再次成為低效的項目進入，各區(qū)市要從行業(yè)準入門檻、投資產(chǎn)出效益、資金籌措方案、人才引進等方面嚴把項目準入關(guān)，力爭每個落地項目都是城市高質(zhì)量發(fā)展的助推器。要平衡好“長期與短期”的關(guān)系，不能為了算短期的平衡賬、盈利賬甚至來快錢把低效片區(qū)（園區(qū)）都干成了“一錘子買賣”的房地產(chǎn)。另外，低效片區(qū)的再開發(fā)要為城市未來可持續(xù)發(fā)展留足產(chǎn)業(yè)承載空間。

下一步，市城市更新和城市建設(shè)總指揮部辦公室將加強低效片區(qū)（園區(qū)）招商工作的統(tǒng)籌督導(dǎo)，各區(qū)市要發(fā)揮低效片區(qū)（園區(qū)）招商主體責任，調(diào)動區(qū)內(nèi)所有招商力量，凝聚起強大的市區(qū)聯(lián)動招商合力，為全市經(jīng)濟能級實現(xiàn)指數(shù)級增長作貢獻。（青島日報/觀海新聞記者 梁超）