青島亞洲杯比賽場館周邊地塊控規(guī)調(diào)整，增加商務(wù)設(shè)施
今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了城陽區(qū)城陽街道南部片區(qū)及流亭街道北部片區(qū)多個地塊的控規(guī)調(diào)整批前公示。據(jù)悉，這些地塊位于城陽區(qū)亞洲杯比賽場館周邊、煙青路兩側(cè)。
△圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
根據(jù)公示內(nèi)容，調(diào)整原因為以亞洲杯足球賽事為契機，進一步強化區(qū)域公共中心職能，增加商業(yè)商務(wù)設(shè)施，布局足球產(chǎn)業(yè)空間；加速推進老舊工業(yè)園區(qū)改造，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，提升亞洲杯場館周邊城市整體形象?，F(xiàn)擬對青島市人民政府已批復(fù)的《青島市城陽區(qū)城陽街道南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》《青島市城陽區(qū)流亭街道北部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中部分地塊規(guī)劃指標進行調(diào)整。
△圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
變更內(nèi)容主要涉及以下多個部分：
1、CY1001-017地塊由商業(yè)用地調(diào)整為商住用地（商住比15:85），容積率由1.5調(diào)整至2.0；
2、CY1001 -030地塊用地性質(zhì)不變，容積率由1.8調(diào)整至2.45；
3、CY1003-037地塊用地面積由5.3公頃調(diào)整為4.8公頃，由居住用地調(diào)整為商務(wù)用地（兼容商業(yè)功能），容積率由1.6調(diào)整為2.5；
4、CY1003-038地塊消防站位置和用地面積不變，用地形狀進行調(diào)整；
5、在亞洲杯訓(xùn)練場地東側(cè)增設(shè)1處文化設(shè)施用地，用地面積為0.5公頃，容積率為2. 2；
6、CY0602-1-1地塊現(xiàn)狀加油站取消調(diào)整為道路用地；
7、CY0602-1-2地塊由工商混合用地調(diào)整為商務(wù)用地，容積率仍為2.2。
8、CY0602-1-3地塊由工商混合用地調(diào)整為商住混合用地（商住比4:6），容積率仍為2.2；
9、CY0602-1-4地塊由工商混合用地調(diào)整為公園綠地；
10、CY0602-1-5地塊由工商混合用地調(diào)整為中小學用地，分為30班初中（CY0602-1-5-1）和42班小學（CY0602-1-5-2），容積率由2.2調(diào)整為0.8；
11、CY0602-1-10和11地塊合并，由中小學用地調(diào)整為居住用地，容積率由0.8調(diào)整為2.7；
12、CY0602-1-6地塊用地面積由8.4公頃調(diào)整為9.0公頃，商住用地用地性質(zhì)不變，商住比由2:8調(diào)整為15:85，容積率由2. 2調(diào)整為2.3；
13、CY0602-1-7地塊用地面積由1.1公頃調(diào)整為3.0公頃，由工商混合用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，容積率由2. 2調(diào)整為2.5;
14、CY0602-1-8地塊公交場站結(jié)合銀河路北側(cè)新增集中公園綠地，利用地上地下空間統(tǒng)籌配置;
15、CY0602-1-9地塊消防站調(diào)整至民城路西側(cè);
16、CY0602-1-12地塊用地面積由4.9公頃調(diào)整為3.8公頃，用地性質(zhì)仍為商住用地，商住比由2:8調(diào)整為15:85，容積率由2. 2調(diào)整為2.3;
17、將CY0602 -3-6地塊內(nèi)北側(cè)0.4公頃用地調(diào)整為公園綠地，剩余3.3公頃用地規(guī)劃指標不變；CY0601-1-22地塊用地性質(zhì)仍為居住用地，容積率由1. 8調(diào)整為2.0;
18、CY0601-1-23地塊用地面積由5.8公頃調(diào)整為6.3公頃，由居住用地調(diào)整為商住用地，商住比15:85，容積率由1. 8調(diào)整為2.0；
19、CY0601-1-24地塊用地面積由6.0公頃調(diào)整為5.8公頃，由居住用地調(diào)整為商住用地（商住比2:8），容積率由2. 0調(diào)整為2.3；
20、CY0601-1-25地塊用地面積由4.4公頃調(diào)整為3.5公頃，由居住用地調(diào)整為商住用地（商住比15:85），容積率由1. 8調(diào)整為2.3。
此外，青島市自然資源和規(guī)劃局還發(fā)布了南京路251-273號舊城改造項目規(guī)劃變更批前公示。
△圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
變更公示內(nèi)容顯示，為了更好地實現(xiàn)海綿城市技術(shù)目標，提高場地防澇減排的能力，將本區(qū)域局部石材鋪裝提升為透水瀝青鋪裝；因施工現(xiàn)場優(yōu)化，取消3#樓東側(cè)人行通道。
這些建設(shè)項目都有新變化！
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記者 | 王冰潔
來源 | 青島日報綜合自觀海新聞客戶端、青島市自然資源和規(guī)劃局等
