市北 李滄 西海岸…青島這些區(qū)規(guī)劃怎么變? 官方詳細解答

青島新聞網(wǎng)3月26日訊（記者 朱穎）市北區(qū)項目規(guī)劃、李滄區(qū)項目進展、西海岸老黃島區(qū)域定位……3月25日下午，青島市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人做客民生在線，就＂土地節(jié)約集約利用＂主題，與網(wǎng)民在線交流。網(wǎng)民現(xiàn)場提問問題488個，累計參與人數(shù)48203人次，市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場回復(fù)238個問題。

市北區(qū)：

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新都心定位：城市綜合功能區(qū)

問：新都心片區(qū)有無最新規(guī)劃？

答：根據(jù)市政府批準(zhǔn)的片區(qū)規(guī)劃，新都心片區(qū)范圍東至黑龍江南路、哈爾濱路，西至重慶南路，南至南京路，北至張村河，該片區(qū)規(guī)劃功能定位是以商務(wù)、商貿(mào)和居住為主的城市綜合功能區(qū)。

下一步，市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)配合市北區(qū)政府，認真聽取群眾的意見和建議，切實做好新都心區(qū)域建設(shè)所涉及的土地、規(guī)劃服務(wù)工作。關(guān)于新都心片區(qū)的具體規(guī)劃信息可登陸青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站—在線服務(wù)—規(guī)劃管理—規(guī)劃草案及規(guī)劃成果—控制性詳細規(guī)劃一欄查閱。

長沙路祥賀裝飾城附近規(guī)劃：商住混合

問：河西長沙路祥賀裝飾城什么時候拆遷？

答：根據(jù)市政府批準(zhǔn)的片區(qū)控規(guī)，長沙路祥賀裝飾城附近（長沙路與黑龍江路交叉口）規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地。據(jù)了解，目前市北區(qū)政府有關(guān)部門正在牽頭組織土地整理等前期相關(guān)工作。按照市政府相關(guān)職能分工，舊城改造的前期運作主體為各區(qū)政府，有關(guān)舊城改造和房屋征收的具體意見和建議，您可與市北區(qū)城市建設(shè)更新局聯(lián)系溝通。

合肥路以北、勁松一路以西規(guī)劃：居住用地

問：合肥路北勁松一路西如何規(guī)劃？

答：根據(jù)市政府批準(zhǔn)的浮山新區(qū)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，合肥路以北、勁松一路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。據(jù)了解，上述地塊涉及多家土地權(quán)屬單位，目前市北區(qū)政府正在牽頭論證規(guī)劃方案，成熟后將通過我局政務(wù)網(wǎng)站進行社會公示。

四方裝飾城地塊規(guī)劃：商住用地

問：四方裝飾城什么時候拆遷改造？

答：根據(jù)市政府批準(zhǔn)的市北區(qū)新都心片區(qū)控規(guī)，四方裝飾城地塊（重慶南路與開平路交叉口東北）規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，擬建商業(yè)、辦公和住宅。據(jù)了解，上述區(qū)域市北區(qū)政府將結(jié)合“數(shù)字科技大道產(chǎn)業(yè)園”陸續(xù)實施開發(fā)建設(shè)，提升區(qū)域品質(zhì)。

市北區(qū)海岸路：規(guī)劃拓寬道路紅線寬度24米

問：市北區(qū)的海岸路什么時候能拓寬？

答：據(jù)市政府批復(fù)的片區(qū)控規(guī)，海岸路將進行規(guī)劃拓寬，規(guī)劃拓寬道路紅線寬度為24米。按市政府職能分工，道路建設(shè)實施主體為市住建局，涉及道路的具體實施時間，建議進一步咨詢市住建局。

水清溝殯儀館尚未確定搬遷方案

問：水清溝萍鄉(xiāng)路附近的殯儀館何時啟動搬遷？

答：位于城市中心地帶的殯儀館在方便市民的同時，確實對周邊區(qū)域帶來一定的負面影響。前期，市民政局作為殯儀館主管部門，牽頭開展了殯儀館搬遷、現(xiàn)址改造的研究論證工作，目前尚未確定搬遷方案。

萬科未來城配套學(xué)校：45班九年一貫制學(xué)校及12班幼兒園  

問：未來城配套學(xué)校建設(shè)進度如何？

答：依據(jù)市政府批復(fù)的片區(qū)控規(guī)及市北區(qū)政府委托編制的《市北區(qū)教育專項規(guī)劃》，萬科未來城配套學(xué)校規(guī)劃為45班九年一貫制學(xué)校及12班幼兒園。目前，市北區(qū)政府正在牽頭開展土壤污染治理等相關(guān)工作。為加快推進學(xué)校建設(shè)，市自然資源和規(guī)劃局已配合市北區(qū)政府、市住建局等完成了該學(xué)校的規(guī)劃及單體方案設(shè)計，按照模擬審批的方式先行開展了選址、用地許可、規(guī)劃許可手續(xù)的辦理。下一步，待土壤治理完成后，青島市自然資源和規(guī)劃局將第一時間積極推進辦理規(guī)劃許可，確保學(xué)校項目拿地即開工。

地鐵大廈站周邊正在建：商業(yè)綜合體、辦公樓及住宅樓

問：地鐵大廈站周邊怎么規(guī)劃的？

答：根據(jù)市政府批準(zhǔn)的市北區(qū)新都心片區(qū)控規(guī)，該網(wǎng)友提到的地鐵大廈站周邊地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地。2018年8月，青島賽騰科技產(chǎn)業(yè)城開發(fā)建設(shè)有限公司通過招拍掛取得了上述地塊部分用地的使用權(quán)，同年9月市自然資源和規(guī)劃局核發(fā)了項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，擬建一棟商業(yè)綜合體、一棟辦公樓及四棟住宅樓，目前已開工建設(shè)。項目具體的施工進度及竣工、營業(yè)計劃等，建議咨詢市北區(qū)政府相關(guān)建設(shè)主管部門。

新圖書館初步選址已有意向，正在論證可行性

問：市圖書館新的地址確定了嗎？

答：位于山東路延吉路交口的現(xiàn)狀市圖書館存在用地局促、停車等配套缺失、接待能力受限等問題，市政府已將新圖書館的建設(shè)工作提上議事日程，市自然資源和規(guī)劃局正在配合市文旅局開展選址論證工作。綜合考慮開發(fā)建設(shè)條件、服務(wù)人口分布情況、交通便利程度、環(huán)境景觀條件等因素，現(xiàn)已提出新圖書館初步選址意向，目前正在深入論證其可行性，待方案成熟后將適時向社會公布。

撫順路以北、哈爾濱路和臺柳路合圍區(qū)：規(guī)劃為二類居住用地和一類工業(yè)用地

問：市北區(qū)慶安路以南、撫順路以北、哈爾濱路臺柳路合圍區(qū)域有無規(guī)劃？

答：根據(jù)批準(zhǔn)的片區(qū)控規(guī)，慶安路以南、撫順路以北、哈爾濱路和臺柳路合圍區(qū)域，其北半部分規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，南半部分規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地。目前，市北區(qū)政府對老舊廠房的升級改造和盤活利用正在研究推進中，關(guān)于該片區(qū)內(nèi)老舊廠房的具體改造事宜，建議進一步咨詢市北區(qū)政府。

新都心保利天匯南規(guī)劃：中小學(xué)、文化體育、二類居住用地

問：新都心保利天匯南面規(guī)劃是什么？

答：保利天匯南側(cè)地塊位于市北區(qū)蚌埠路以北、臺柳路以西、德興路以南、寧鄉(xiāng)路以東，根據(jù)市政府批復(fù)的市北區(qū)新都心片區(qū)控規(guī)，該街坊內(nèi)規(guī)劃用地性質(zhì)為中小學(xué)用地、文化體育混合用地、二類居住用地等。

經(jīng)向市北區(qū)相關(guān)部門了解，自2018年起市北區(qū)政府相關(guān)單位啟動了該區(qū)域土地整理的前期工作，因涉及原用地單位較多，企業(yè)搬遷和土地整理難度較大，目前中央商務(wù)區(qū)管委正在全力推進航務(wù)二公司等單位的土地征收和資金補償測算等工作，將適時啟動土地整理工作。

李滄區(qū)：

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李滄區(qū)文昌路學(xué)校計劃年底開建

問：李滄區(qū)文昌路和邢臺路交界的文昌學(xué)校開始建了嗎？

答：市自然資源和規(guī)劃局已辦理了李滄區(qū)文昌路學(xué)校的規(guī)劃選址手續(xù)。經(jīng)咨詢區(qū)政府相關(guān)部門，計劃年底動工建設(shè)學(xué)校，目前正在辦理拆遷等手續(xù)，并已委托設(shè)計單位開展高壓線遷改的前期論證。

李滄九水西路以西規(guī)劃建住宅及相關(guān)配套設(shè)施

問：李滄九水西路以西怎么規(guī)劃？

答：依據(jù)市政府批復(fù)的《青島市李滄區(qū)李村中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，李滄區(qū)新河嘉苑以東，九水西路以西，塔山路以北規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，用于建設(shè)住宅及相關(guān)配套設(shè)施。

李滄御景山莊三期房產(chǎn)證十年“難產(chǎn)”而今有了實時性進展

問：御景山莊三期房產(chǎn)證10年了，還沒有辦？

答：小棗園三期保障性住房項目（御景山莊三期）位于唐山路37號，由青島玉峰置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。2010年3月，原市規(guī)劃局依申請核發(fā)了該項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。該小區(qū)于2013年1月交付。因小區(qū)西北角違章建筑占壓該小區(qū)用地紅線，規(guī)劃地面立體機械停車位未建，不具備辦理不動產(chǎn)首次登記的條件。為了解決居民辦證問題，根據(jù)《關(guān)于化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題實施細則（試行）》，市自然資源和規(guī)劃局與李滄區(qū)政府進行多次溝通，明確了為該小區(qū)居民辦理房地產(chǎn)權(quán)證路徑。目前李滄區(qū)政府已完成了對合法建筑規(guī)劃確認的社會公示、取得了消防合規(guī)意見，正在開展建筑實測繪成果審核。待上述工作完成后，市自然資源和規(guī)劃局將按程序辦理該項目的不動產(chǎn)權(quán)證。

“奇葩戶型”米羅灣四期傳來好消息，正在改造

問：米羅灣四期何時能交房？

青島市自然資源和規(guī)劃局已于2020年7月核發(fā)米羅灣四期改建項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，目前該項目已取得《建設(shè)工程施工許可證》并開工建設(shè)。針對網(wǎng)友反映的米羅灣四期商品房開工交房問題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、李滄區(qū)政府和市自然資源和規(guī)劃局已分別約談新海園公司，督促新海園公司加快施工進度。目前施工單位正在開展內(nèi)墻砌筑和內(nèi)部煙道吊裝，下步市自然資源和規(guī)劃局將配合市住房建設(shè)局、李滄區(qū)政府繼續(xù)督促新海園公司加快施工進展，確保項目早日竣工交付。

李滄曉翁村及周邊：未來將打造成居住、商業(yè)、配套片區(qū)

問：李滄區(qū)曉翁村和板橋坊何時拆遷？

答：參照已編制完成并進行社會公示的《青島北站及周邊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，李滄區(qū)曉翁村及周邊區(qū)域規(guī)劃為主要為居住、商業(yè)、配套設(shè)施用地（具體內(nèi)容可登錄青島市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站查詢）。關(guān)于拆遷事宜，經(jīng)咨詢李滄區(qū)政府，曉翁村改造屬于城中村改造工程，相關(guān)部門多次走訪、調(diào)研相關(guān)街道、社區(qū)和居民，但受機場凈空、資金平衡等條件限制，目前正在開展相關(guān)工作。具體拆遷征收等事宜，可直接咨詢李滄區(qū)城市建設(shè)主管部門。

大學(xué)路4號東方飯店地塊規(guī)劃：商業(yè)用地

問：市南區(qū)大學(xué)路4號老東方飯店地塊何時啟動？

答：根據(jù)市政府批復(fù)的《信號山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）》，大學(xué)路4號東方飯店地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，具體規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)可在符合程序的情況下單獨論證。下一步，市自然資源和規(guī)劃局將積極協(xié)助區(qū)政府和相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位，做好項目方案論證工作，按程序推動項目盡快實施，用地的規(guī)劃論證情況將及時進行社會公示。

西海岸新區(qū)：

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老黃島片區(qū)將大變樣，規(guī)劃出爐

問：老黃島有沒有大的規(guī)劃設(shè)計藍圖？

答：老黃島區(qū)域現(xiàn)有的區(qū)域性規(guī)劃為《青島西海岸新區(qū)老黃島片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，其功能定位為：實現(xiàn)青島“邁向國際灣區(qū)都會區(qū)”發(fā)展愿景的重要載體，環(huán)膠州灣區(qū)域以商貿(mào)服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的消費型門戶節(jié)點，西海岸新區(qū)以創(chuàng)新發(fā)展為引領(lǐng)的城市更新特別典范。

產(chǎn)業(yè)定位為：重點發(fā)展以商貿(mào)服務(wù)、旅游服務(wù)為主的高端服務(wù)業(yè)，積極發(fā)展涉海及引領(lǐng)周邊產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的海洋科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)，定向發(fā)展新能源、智能電動汽車及零部件、海洋裝備制造等為主的智能制造產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)片區(qū)發(fā)展產(chǎn)城融合。

唐島灣南岸區(qū)規(guī)劃：山體林地、商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施

問：唐島灣南岸有什么遠景規(guī)劃？

答：根據(jù)《青島西海岸新區(qū)總體規(guī)劃》，唐島灣南岸區(qū)域整體以生態(tài)保護為目標(biāo)，主要用地為山體林地，建設(shè)用地則以商業(yè)設(shè)施用地、公共服務(wù)設(shè)施用地為主。

其他區(qū)：

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藍色硅谷片區(qū)：規(guī)劃設(shè)置立交布局形式

問：藍色硅谷片區(qū)，未來會否規(guī)劃立交橋？

答：根據(jù)青島藍谷綜合交通體系規(guī)劃，藍色硅谷片區(qū)未來結(jié)合藍谷南北快速路實施有立交布局形式，主要分為樞紐立交、一般立交和分離式立交三類。鰲山灣片區(qū)暫未收到該區(qū)域規(guī)劃編制成果申報。

地鐵5號線規(guī)劃為東岸城區(qū)內(nèi)部“C”型的環(huán)狀線路

問：地鐵5號線都經(jīng)過哪些站點？

答：根據(jù)政府部門職能分工，我市地鐵工程的規(guī)劃、建設(shè)、運營等具體由市地鐵部門負責(zé)。根據(jù)已經(jīng)批復(fù)的軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，地鐵5號線是東岸城區(qū)內(nèi)部“C”型的環(huán)狀線路。初步規(guī)劃線路自嶗山區(qū)麥島站起，沿麥島路、寧夏路、傍海路、鎮(zhèn)平路、鄭州路、勁松七路、海爾路敷設(shè)，止于石老人浴場。據(jù)了解，市地鐵集團正開展5號線的前期研究工作，具體線站位尚未最終確定，詳情建議咨詢市地鐵集團。

新機場轉(zhuǎn)場后，流亭機場何去何從？正在編制空間區(qū)域分布規(guī)劃

問：新機場轉(zhuǎn)場后，流亭機場怎么規(guī)劃？

答：機場轉(zhuǎn)場后，流亭機場周邊區(qū)域?qū)⑹浅顷枀^(qū)重要發(fā)展區(qū)域。近年來，市、區(qū)各級各部門對流亭機場周邊區(qū)域進行了不同層面的研究研討。目前市自然資源和規(guī)劃局正在組織開展《青島市國土空間總體規(guī)劃（2020－2035年）》編制工作，城陽區(qū)聯(lián)動開展《青島市城陽區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2019－2035年）》編制工作，并同步開展流亭機場區(qū)域發(fā)展定位、空間布局等規(guī)劃研究工作，預(yù)計2021年形成規(guī)劃方案。城陽區(qū)已啟動流亭機場片區(qū)控制性詳細規(guī)劃的編制工作。

對于網(wǎng)友提出的樓山河在流亭機場搬遷后如何規(guī)劃問題，市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)，樓山片區(qū)是青島傳統(tǒng)的老工業(yè)區(qū)，目前市自然資源和規(guī)劃局結(jié)合青鋼、堿廠等老企業(yè)環(huán)保搬遷，編制完成《樓山后老工業(yè)區(qū)城市更新規(guī)劃》。規(guī)劃按照世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、地方特色，堅持城市產(chǎn)業(yè)空間拓展、城市功能完善、土地集約利用、市民方便宜居四個目標(biāo)一個過程，擬將該區(qū)域打造成為科技創(chuàng)新與現(xiàn)代生產(chǎn)服務(wù)高度融合，創(chuàng)新創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)要素匯聚，高效集約的國際化濱?？苿?chuàng)引領(lǐng)區(qū)。結(jié)合該更新規(guī)劃，市自然資源和規(guī)劃局會同李滄區(qū)政府已編制完成樓山河南片區(qū)控規(guī)及樓山河北片區(qū)控規(guī)，其中樓山河南片區(qū)控規(guī)已經(jīng)市政府批復(fù)，可到市自然資源和規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站查詢，樓山河北片控規(guī)擬按程序上報市國土空間規(guī)劃委員會審議，并經(jīng)市政府批復(fù)后向社會發(fā)布。下一步，市自然資源和規(guī)劃局將會同李滄區(qū)政府以更新規(guī)劃、控規(guī)以及專項規(guī)劃為指導(dǎo)，以點帶面開展樓山后片區(qū)的拆遷改造工作，不斷提升城市品質(zhì)。

下期網(wǎng)談預(yù)告——

網(wǎng)談時間：3月30日（周二）14：30—16：00； 

網(wǎng)談單位：市生態(tài)環(huán)境局。