公示！ 青島這個“熱點”地塊新規(guī)劃出爐
3月4日，
青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了
午山社區(qū)舊村改造項目A-10地塊規(guī)劃
變更批前公示，
項目位于嶗山區(qū)濱海大道以東午山村。
規(guī)劃變更后，
將增加餐飲、健康服務(wù)等類型的服務(wù)配套
后期社區(qū)生活配套將更多元化
居民生活更加便利。
△圖為項目區(qū)位示意圖
根據(jù)方案顯示，午山藍岸麗舍項目，總商業(yè)配套建筑面積23287平方米，其中商品區(qū)底商建筑面積8833平方米，回遷區(qū)底商面積 14454平方米，商業(yè)配套標準滿足要求。目前正在經(jīng)營的商業(yè)類型有超市、藥店、洗衣房等，面積約1200平方米，主要分布在A13-1地塊；回遷區(qū)有午山早市一處主要以果蔬、海鮮為主。
△圖為項目總平面圖
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研，社區(qū)內(nèi)缺少餐飲、教育培訓、健康服務(wù)等相關(guān)小而多樣化的商業(yè)配套，為了充分滿足業(yè)主的需求，在A10地塊增加了餐飲、健康服務(wù)等多種類型相結(jié)合的服務(wù)配套，避免原商業(yè)的功能過于單一。此次規(guī)劃變更，一層以餐飲、超市、商鋪為主；二、三層以商業(yè)辦公、附屬用房、健康服務(wù)、培訓類為主，滿足社區(qū)內(nèi)居民對生活服務(wù)多樣化的商業(yè)特色需求。
主要變更內(nèi)容包括負一層、一層、二層和閣樓層。
具體來看，負一層的南側(cè)A~B軸交1-4軸外營改為商鋪7。負一層至二層扶梯及扶梯洞口取消。2-4軸與E-F增加衛(wèi)生間。消防水池及消防水泵房由7軸處改為11軸處；一層的南側(cè)A~B軸交5-9軸，外營分割餐飲1—餐飲4。南側(cè)過廳10~11軸過廳分隔為兩部分。東側(cè)部分超市面積為1806.13平方米。2-4軸與E-F增加衛(wèi)生間。12~14軸交A~B軸公共走道改為商鋪；二層的7軸增加隔墻，原超市改為東西兩部分商業(yè)，6-8軸交E-J軸增加兩間儲藏室；閣樓層的房間功能由超市儲物間及商場辦公改為商業(yè)及商業(yè)后勤用房，調(diào)整房間的分隔，南側(cè)走廊調(diào)整位置。
△圖為項目鳥瞰圖
變更后，用地面積、容積率、建筑密度、綠地率等指標不變。總建筑面積由之前的18354平方米變?yōu)?8066平方米，其中商業(yè)面積大幅增加，由之前的1067平方米增加至6549平方米。此外，該項目配備停車位101個，包括地上19個和地下82個。
還有新消息！
打造青島北部時尚消費新高地，
青島百聯(lián)奧特萊斯廣場今年完工
初春時節(jié)，春寒料峭，位于即墨國際陸港的青島百聯(lián)奧特萊斯廣場建設(shè)工地卻一片火熱，各類大型器械配合工人緊張有序地忙碌著。作為今年青島市重點建設(shè)項目之一，青島百聯(lián)奧特萊斯廣場項目正加速推進，計劃今年年底建成完工。
△圖為項目建設(shè)現(xiàn)場
“過完春節(jié)我們工地建設(shè)工人迅速就位，在確保施工質(zhì)量的同時，全力以赴趕進度，把年前因天氣耽誤的工期‘搶’回來。”施工方上海二建集團負責人員說，截止目前，項目已完成整個外圈的基礎(chǔ)施工及土方回填工作。
△圖為項目效果圖
青島百聯(lián)奧特萊斯廣場項目由上海百聯(lián)股份投資建設(shè)，將打造為一座集品牌折扣店、美食和休閑娛樂于一體的一站式休閑購物中心。項目總建筑面積約8萬平方米，建成后將引入300余個國內(nèi)外知名品牌，提供約3000個就業(yè)崗位，預計年營業(yè)額約20億元。建成后，將打造青島北部輻射煙臺、威海、濰坊、日照等周邊地區(qū)時尚消費新高地。
△圖為項目效果圖
與此同時，即墨國際陸港奧特萊斯片區(qū)管線配套工程同步展開。據(jù)了解，奧特萊斯片區(qū)管線配套工程是山東省補短板項目，主要包括陸港域內(nèi)三城路（岙東路至金泉一路）、金泉一路等八條道路的市政管線配套工程，全長約6.9公里，將新建雨水管線、污水管線、給水管線、電力土建等配套設(shè)施。工程于2月20日開工建設(shè)，預計今年5月份竣工驗收。建成后，即墨區(qū)將進一步完善周邊市政道路及管線配套設(shè)施，提高奧萊片區(qū)的區(qū)域承載力。青島百聯(lián)奧特萊斯廣場作為即墨國際陸港及藍村區(qū)域引進的首個大型商業(yè)綜合體項目，標志著該區(qū)域從生產(chǎn)型園區(qū)經(jīng)濟向生產(chǎn)、服務(wù)、消費等多功能的城市型經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級不斷提升。
這么多的項目新進展
有在你家附近的嗎？
