最新數(shù)據(jù)!11月新房賣了近14000套 本月30多家新盤入市
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年11月青島新房成交13903套,環(huán)比10月上漲3.2%,新房成交面積1634732.83㎡;但同比去年11月,今年11月新房成交總量下跌12.17%,成交面積下跌11.81%。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),11月青島新建住宅成交12204套,新建住宅總成交面積為1445397.86㎡,占11月新房成交總量的87.78%。
西海岸新房成交量最大
從青島各區(qū)市來(lái)看,11月青島新房市場(chǎng)依舊以近郊板塊“挑大梁”。西海岸新區(qū)、膠州市、即墨區(qū)分別以成交4803套、2046套、2015套居前三甲,城陽(yáng)區(qū)以1657套緊隨其后。
相對(duì)于新房成交環(huán)比同比“冷熱不均”,二手房各成交表現(xiàn)“喜人”,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年11月青島二手房共計(jì)成交二手房5835套,環(huán)比今年10月上漲24.5%,同比2019年11月份上漲23.9%,成交二手房面積541385.61㎡。
二手房降價(jià)成常態(tài)
對(duì)于11月青島二手房環(huán)比大漲24.5%,“這環(huán)比數(shù)據(jù)有點(diǎn)虛高,因?yàn)閲?guó)慶八天假期,”但同比上漲23.9%說明了二手房市場(chǎng)的確還不錯(cuò),業(yè)內(nèi)分析,“這其中最大的原因是價(jià)格因素,目前二手房降價(jià)10%~15%已成為常態(tài),尤其是近郊,譬如城陽(yáng)南李滄北某盤,已從高位的19000元㎡左右降到15000元㎡左右,降幅高達(dá)21%!遠(yuǎn)郊的膠州、老膠南情況就更不用說了。”
業(yè)內(nèi)人士表示,今年對(duì)開發(fā)商來(lái)說是“冰火兩重天”,當(dāng)風(fēng)口過去,真正考驗(yàn)開發(fā)商“內(nèi)功”時(shí),部分開發(fā)商憑借不俗的品質(zhì)、品牌與實(shí)力,在樓盤質(zhì)量、性價(jià)比、服務(wù)管理等方面,得到了市場(chǎng)認(rèn)可,成績(jī)非常亮眼;反之,一些平時(shí)不注重質(zhì)量、服務(wù)管理差的開發(fā)商,在目前大環(huán)境下,劣勢(shì)被放大,“最終的市場(chǎng)一定會(huì)回歸到產(chǎn)品本質(zhì),消費(fèi)者會(huì)給開發(fā)商打分?!?/p>
本月30多家新盤入市
另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì),12月青島市預(yù)計(jì)將有30多個(gè)新盤入市或加推,“臨近年底,開發(fā)商會(huì)加大優(yōu)惠力度,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說,可以考慮入手,但一定要擦亮眼睛,從多個(gè)方面仔細(xì)了解開發(fā)商、了解樓盤、了解配套與服務(wù)?!保ㄇ鄭u日?qǐng)?bào)/觀海新聞 李鵬飛)