直通大海、燈光秀常態(tài)化……中山路步行街設計方案傳來新消息！

在青島人翹首以盼中，中山路步行街的“畫卷”經(jīng)過數(shù)年來的厚積薄發(fā)已徐徐展開。明年夏天，中山路國際商業(yè)步行街將邀你來“打卡”。11月11日，早報記者專訪市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局局長張濤了解到，目前中山路步行街的概念性規(guī)劃已經(jīng)完成，具體設計方案將在12月底定稿，預計明年3月份隨著濟南路拓寬工程完工通車，周邊實現(xiàn)交通調流后，將首先封閉中山路上長度約700米的膠州路至湖北路路段，展開步行街改造施工。明年夏天，以中山路為主線，向兩側黃島路、北京路等延伸的步行街區(qū)將初具規(guī)模。未來隨著對西部城區(qū)進一步的改造提升，百年中山路將重新煥發(fā)出獨特的魅力和勃勃的生機。

中山路核心區(qū)域現(xiàn)在風貌。

/規(guī)劃 /

中山路步行街直通棧橋景區(qū)

“以中山路為主線一直延伸到棧橋，這條步行街將是我們國內絕無僅有的，我們按照打造青島未來百年歷史性工程的原則，一直堅持用謹慎的態(tài)度做提升規(guī)劃方案?！睆垵谥猩铰凡叫薪值囊?guī)劃沙盤模型前給早報記者講述，中山路步行街的提升改造基礎非常好，有獨特的地域特色：首先是直通大海，能直接通往青島的地標棧橋景區(qū)，具備良好的引流作用；其次中山路片區(qū)的老建筑是國內僅有，并且保護完整的區(qū)域，特別是“里院”特色，是青島老城區(qū)獨具魅力的所在；最后，整個片區(qū)的建筑雖然多是本土建筑，但受到部分歐式建筑的影響，其建筑風格也具有歐陸風情，用很多游客的評價就是“沒到過國外的人，在這里能感受到不一樣的體驗，到過國外的人，在這里能找到歐陸風情那熟悉的風格和元素”。

外地游客有期盼，青島居民有憧憬。中山路步行街什么時候能去“步行”呢？答案是明年夏天。“我們從今年6月份拆除了膠州路人行天橋，7月份將中山路和棧橋景區(qū)在路面上打通，今年還同步啟動了寧陽路片區(qū)改造、濟南路拓寬工程、劈柴院二期工程等項目，這一切都是在為中山路步行街的改造提升做著前期的準備?！睆垵嬖V早報記者，如今濟南路拓寬工程進入施工階段，預計明年3月份完工通車，承載周邊主要交通功能，到時候將中山路周邊的交通組織調流后，就馬上啟動中山路步行街改造工程。

中山路步行街規(guī)劃模型。

張濤介紹，根據(jù)目前尚未完全確定的規(guī)劃，中山路步行街改造的首期工程計劃是湖北路至膠州路這一段，大約700米長度的街區(qū)，改造并非是大拆大建，而是環(huán)境微整治，包括管線更新、建筑修繕保護、道路鋪裝、景觀亮化等方面的內容，還將積極規(guī)劃挖潛停車資源，盡力解決停車難題。按照目前的規(guī)劃，明年6月底，這段中山路步行街的核心區(qū)將完成改造，向市民和游客開放。另外，中山路周邊沿街的商戶們都已展開籌劃，將在此期間對軟硬件方面有明顯提升，劈柴院二期的“里院”、寧陽路片區(qū)的“城市酒店”等區(qū)域也差不多同步開放，到時中山路步行街將初具規(guī)模。

/特色 /

開街后燈光秀將是常態(tài)

作為時下流行的“網(wǎng)紅”效應的體現(xiàn)，今年11月初青島天主教堂的燈光秀，可謂是一劑興奮劑注入西部城區(qū)。那幾天里，每當夜幕降臨，天主教堂區(qū)域都是人流熙攘，往日這個季節(jié)已日漸冷清的中山路又開始堵車了。在青島人的朋友圈里，披上炫彩外衣的天主教堂也成功刷屏。

對于這次燈光秀帶來的商業(yè)輻射效應，中山路上一家商場的負責人這樣告訴早報記者，那幾天密集的觀景人群，讓周邊商業(yè)的營業(yè)額猛增，甚至可以媲美傳統(tǒng)的小長假，這情景是此前大家絕對難預料的?！盁艄庑愕谝惶炀蛠砹撕芏嗳?，我們儲備的原料都賣空了，第二天趕緊補貨，此后每天晚上營業(yè)到10點多，客人仍是絡繹不絕?！狈食锹飞弦患夷滩璧甑慕?jīng)理說，往日這個季節(jié)，晚上8點多他們就已經(jīng)收攤了。

來看燈光秀的，都是對老城區(qū)有感情的人，大家在色彩變換的燈光秀中合影留念，這份對中山路的情懷，也是對中山路未來的加持。等明年中山路步行街改造完成后，這里又將是什么樣子？我們也可以先憧憬一下，在張濤的初步描述中，上海的新天地、西安的大唐不夜城等知名景點的模樣出現(xiàn)在早報記者的腦海中，甚至巴黎圣母院的燈光秀效果也存在張濤的手機里?！俺嘶A的改造，保護和保留好現(xiàn)有青島建筑的特色風貌外，我們正在設計步行街開街后的亮化方案，讓步行街亮起來，吸引本地居民和外地游客來‘打卡’，看看這里的變化?！睆垵榻B，天主教堂的燈光秀算是試點，沒想到引起了眾多青島人的關注，這一點也讓他們有些吃驚，這說明青島人對西部城區(qū)的情懷是無法替代的，在未來中山路步行街的亮化方案中，開街后整個街區(qū)的燈光秀將是常態(tài)，更震撼的效果和變化會一一呈現(xiàn)。

“針對中山路步行街燈光秀的細節(jié)會有很多考慮，特別是要考慮青島歷史文化的情懷，不僅追求絢麗的色彩和動感，還希望用時尚的方式來講好青島故事?！睆垵f，比如更具科技感的3D效果、地面燈光投射效果等都在考慮方案之中。

另外，在中山路步行街的規(guī)劃中，具有時代科技感的步行系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、5G交通系統(tǒng)等也都將有所應用?！爸猩铰分骶€，從膠州路到蘭山路，大約有1公里的路程，中間我們還計劃利用5G應用開通區(qū)域內自動公共通勤系統(tǒng)，在2-3個關鍵點位設置?？空军c，更方便游客體驗?！睆垵榻B。

/業(yè)態(tài) /

不斷更新才能更好滿足消費者

中山路周邊的商鋪產權多數(shù)在商家自己手中，他們目前或自己經(jīng)營或出租，期許的是更高的人氣和租金收益。特別是中山路上還擁有亨得利、海濱小金、天真、春和樓等眾多青島的“老字號”，在張濤看來，這都是未來中山路片區(qū)商業(yè)的優(yōu)勢，和傳統(tǒng)商業(yè)街整體規(guī)劃招商的方式不同，中山路步行街的招商要交給市場。

“讓市場說了算。業(yè)態(tài)要不斷更新交替，才能更好滿足消費者的體驗?！睆垵嬖V早報記者，中山路步行街的招商原則是“市場主導，政府引導”。整體概念的布局涉及文化旅游、創(chuàng)新科技、辦公居住等方面?！笆苁忻窈陀慰拖矚g的商家，在這里肯定能有更大的機遇，相反如果你的業(yè)態(tài)落后，不那么受大家歡迎，也必將被市場淘汰，換上更合適的業(yè)態(tài)?！睆垵f，政府的引導只能是產業(yè)和政策的引導，也就是“敲邊鼓”，還是要靠這些商家自身的努力來提升各方面的優(yōu)勢，達到一種優(yōu)秀商家集群的效應，才能讓整個步行街有更長遠的發(fā)展。

在已有的業(yè)態(tài)布局中，靠近青島火車站的寧陽路片區(qū)將是“城市酒店”集群?！罢f是‘城市酒店’，但并非全是酒店，餐飲、購物、娛樂等業(yè)態(tài)都不能少。”張濤介紹，目前前期的基礎改造工程已進入尾聲，后期將根據(jù)商家業(yè)態(tài)定位進行裝修和裝飾，既要保留歷史文化風貌的特色，還要有吸引消費者的內涵，比如在寧陽路道路的改造工程中，原來的每塊地磚石板都逐一編號恢復原貌，留下這份厚重的歷史感。

中山路片區(qū)最獨特的就是“里院”，這里承載了無數(shù)青島人的記憶，對這些“里院”的保護和利用也有成熟的構思。“我們計劃把很多相連的‘里院’通過一定形式串聯(lián)起來，就是讓游客能徜徉在‘里院’中，享受這份不間斷的獨特感受?！睆垵榻B，目前青島的多數(shù)“里院”是獨立的，每個院子一個出入口，可能進出會不方便，假如將相連的墻上開個小門串起來，步行在其中會有更佳的游覽體驗。這些“里院”都可很好地利用，比如一層可以是零售商業(yè)，二層、三層等可以是居住、辦公等使用。

中山路步行街未來將直通大海。

/前景 /

帶著情懷尋找機遇一片光明

在11月10日舉行的2020市南區(qū)企業(yè)家大會上，市南區(qū)區(qū)委書記趙燕重點向企業(yè)家們推介了中山路區(qū)域的復興、振興帶來的重大發(fā)展機遇，中山路將打造全國首條直通大海的國際化商業(yè)步行街，讓百年商業(yè)街煥發(fā)勃勃生機。青島人對中山路有情懷，外地人對中山路有期許，企業(yè)家?guī)е閼褋碇猩铰穼ふ覚C遇，前景將無限光明。

“中山路這條百年老街曾經(jīng)是青島的‘十里洋場’，是幾代青島人念念不忘的‘街里’，更是市南獨具的文化底蘊，歷史根本。當前，中山路保護更新工作已經(jīng)上升為全市發(fā)展戰(zhàn)略，進入了加速發(fā)展的快車道?！壁w燕介紹，按照打造青島未來百年歷史性工程的要求，強力突破濟南路拓寬工程拆遷工作，加快中山路步行街整體規(guī)劃，優(yōu)化產業(yè)布局，開放5G場景。趙燕提到，市南區(qū)還同步攻堅青島灣廣場、小港灣等重大項目，加快中山路區(qū)域周邊環(huán)境改善和業(yè)態(tài)提升，為西部老城區(qū)注入發(fā)展新動能，為企業(yè)發(fā)展、資本集聚、產業(yè)優(yōu)化提供重大機遇。希望本土企業(yè)立足自身發(fā)展需求，率先發(fā)力、搶抓機遇，與百年商業(yè)街一起走向新輝煌。

的確，中山路的復興也是市南區(qū)未來一段時間發(fā)展的著力點，在市南東部城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展繁榮的對比下，市南的西部城區(qū)在前幾年有些失衡，西部擁有最好的歷史文化資源卻在衰退的局面顯得有些尷尬。“老城區(qū)除了棧橋和個別特色建筑外，甚至連家星級標準的酒店都少見，這里住不下人?！庇杏慰驮@樣評價。

近年來，市南區(qū)也在積極引導，做著西部城區(qū)“絕地反擊”的積蓄。人們逐漸發(fā)現(xiàn)，城市“打卡”地多了起來，除了傳統(tǒng)的棧橋區(qū)域，天主教堂區(qū)域、大學路和黃縣路區(qū)域等，已經(jīng)成為了年輕游客來青島必“打卡”的地方?！艾F(xiàn)在西部城區(qū)能玩一整天，每個小景點都很有特色，走在其中有不一樣的感覺?！庇慰蛡儗η鄭u西部城區(qū)的評價開始變了，西部城區(qū)逐漸成為主要旅游目的地。

在對中山路周邊眾多商家的采訪中，大家一致認為，近3年來，中山路周邊在春夏秋三個季節(jié)都是游客絡繹不絕，仿佛回到多年前繁榮的“街里”。在商家們的憧憬中，中山路國際商業(yè)步行街將是一個老城區(qū)復興的“引爆點”，他們都在暗自做著準備，期待這一天早日到來。

觀察

留住城市的根和魂

百年前，青島從青島灣畔的西部城區(qū)開始開枝散葉，中山路是青島西部老城的核心，這里曾誕生了中國現(xiàn)存最早的商業(yè)電影院，擁有青島最好的銀行、商店、飯店等業(yè)態(tài)，很多歷史名人來了就不想走，把這里當做“第二故鄉(xiāng)”。這里承載了很多青島居民引以自豪的記憶，青島人自己形容這里是最代表青島的地方。商賈云集，車水馬龍是中山路曾經(jīng)的輝煌，隨著城市的擴大，從上個世紀90年代開始，中山路片區(qū)逐漸安靜起來。人們意識到了這個問題，就像對“家”的不舍，中山路復興的呼聲漸起。

西部老城怎么復興？沒有人敢確切作答，但人們都在關注著進展。在不斷的謀劃中，縱觀幾十年飛速發(fā)展的中國，部分城市在舊城改造中的大拆大建，讓歷史的記憶逐漸失去蹤跡，讓人惋惜。我們很幸運，青島西部老城被近乎完整地保留了下來，在留住城市根和魂的情懷里，我們開始了嘗試。去年以來，青島市建立了歷史城區(qū)保護更新聯(lián)席會議制度，全面推動歷史城區(qū)保護更新和國際郵輪港區(qū)及周邊規(guī)劃建設，發(fā)起了中山路區(qū)域保護發(fā)展和西鎮(zhèn)更新發(fā)展攻堅戰(zhàn)，統(tǒng)籌推動歷史風貌保護區(qū)、文化遺產管控區(qū)、舊城有機更新區(qū)三大板塊保護建設。

按照市委、市政府要求，統(tǒng)籌推進國際郵輪母港區(qū)建設和中山路片區(qū)保護改造，統(tǒng)籌做好產業(yè)、街區(qū)、交通、政策等一體設計，統(tǒng)籌利用好地上地下空間，統(tǒng)籌推進歷史文化的保護、傳承和創(chuàng)新，打造有特色、有品位、有風格的城市街區(qū)，把中山路區(qū)域建設成為活力、時尚、方便、溫馨的歷史街區(qū)。

未來的青島西部城區(qū)到底什么樣？我們一起期待著。但可以肯定的是，這座城市的根和魂都在，你所熟悉的“紅瓦綠樹”“碧海藍天”“歐陸風情”等詞匯里的獨特魅力依舊。

中山路步行街建設進程和規(guī)劃

今年6月份已拆除膠州路人行天橋，7月份中山路和棧橋景區(qū)路面打通，同步啟動寧陽路片區(qū)改造、濟南路拓寬工程、劈柴院二期工程等，目前濟南路拓寬工程進入施工階段，預計明年3月份完工通車。

改造的首期工程計劃是湖北路至膠州路這一段，將進行環(huán)境微整治，包括管線更新、建筑修繕保護、道路鋪裝等，還將積極規(guī)劃挖潛停車資源。按照目前的規(guī)劃，明年6月底，這段中山路步行街的核心區(qū)將完成改造。劈柴院二期的“里院”、寧陽路片區(qū)的“城市酒店”等區(qū)域也將同步開放。

開街后燈光秀將是常態(tài)，具有時代科技感的步行系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、5G交通系統(tǒng)等也都將有所應用。明年夏天，以中山路為主線，向兩側黃島路、北京路等延伸的步行街區(qū)將初具規(guī)模。（撰稿攝影 觀海新聞/青島早報首席記者 孫啟孟）