因周邊居民反對,新都心一商住項目公示新規(guī)劃!
小編從市自然資源和規(guī)劃局獲悉,
新都心片區(qū)內的市北區(qū)淮安路66號改造項目
規(guī)劃方案進入批前公示階段。
此次最新規(guī)劃的公示,
較原規(guī)劃比有了大變化!
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據悉,該項目位于海信淮安郡以北,海信繽紛都市以東。用地面約5676.4平方米,擬建住宅、辦公。由青島市北城市建設投資有限公司負責建設。
項目區(qū)位圖。
其實該項目的規(guī)劃方案早在2018年底就曾公布過,但規(guī)劃一出,就引來鄰近小區(qū)——海信繽紛都市業(yè)主的一片反對聲。海信繽紛都市業(yè)主普遍擔心,原本該小區(qū)地勢就較低洼,旁邊再建起高層,會影響到小區(qū)的日常采光。由于周邊居民大多持反對意見,因此新方案較原規(guī)劃相比,建筑布局產生較大變化。
項目總平面圖。
青報君對比了新舊兩版規(guī)劃發(fā)現,最大的變化為建筑內容從3棟14F-26F不等的高層建筑調整為一棟高層和一棟多層建筑。根據新規(guī)劃,項目總建筑面積為25436.43平方米,其中地上建筑面約17010.6平方米,包括住宅10897.55平方米、商業(yè)辦公和配套6113.05平方米;地下建筑面積約8425.83平方米。
結合公示內容及總平面圖上看,地上建筑分別為一棟24F+2F的高層住宅,以及一棟6F的辦公樓。此外按照規(guī)劃,項目容積率為3.0。
從地理位置上來看,該項目地塊屬于新都心片區(qū),周邊生活氛圍較濃郁;直線2公里范圍內有地鐵3號線布局,距離清江路地鐵站較近,周邊還有地鐵8號線南段規(guī)劃,西側有重慶南路等交通動脈,麥德龍商超、普愛醫(yī)院、青島第二十三中學等也在周邊分布;目前周圍住宅項目較多,海信繽紛都市、海信·淮安郡、鴻仕雅居、海爾國悅公館等在其周邊布局。
周知!