跌了?青島這些二手房每平米直降上萬(wàn)元!未來(lái)會(huì)…

“拼命工作奮斗忙，不承想，房?jī)r(jià)漲！”

房?jī)r(jià)一直是大家關(guān)心的話題房子太貴、搶不到合適房源等等一系列問題

讓大家很頭痛這時(shí)候?qū)嵒莸摹岸址俊本统闪舜蠹业氖走x前幾天樓市傳統(tǒng)旺季“銀十”落幕青島二手房行情如何呢？.....

綜合來(lái)看十月青島二手房市場(chǎng)，

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，

島城的二手房房?jī)r(jià)連續(xù)幾個(gè)月持續(xù)下降未來(lái)可能還會(huì)

繼續(xù)降??！                    

青島二手房市場(chǎng)行情保持平穩(wěn)

樓市傳統(tǒng)旺季“銀十”落幕，青島二手房市場(chǎng)行情繼續(xù)保持平穩(wěn)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月青島二手房共計(jì)成交 4356套，環(huán)比降15.3%。

從10月青島二手房每日成交行情來(lái)看，雖然“銀十”開局就遭遇上十一長(zhǎng)假，十一小長(zhǎng)假期間青島二手房成交多日“零開張”。但十月份依然有16天二手房住宅單日成交套數(shù)超過200套，比9月還增加了2天。

西海岸二手房成交排名仍第一

從各區(qū)成交行情來(lái)看，整個(gè)10月份，西海岸的二手房成交依然排名第一，共交易963套二手房，成交面積103750.97㎡；市北區(qū)緊隨其后，10月二手房成交 817套，成交面積共計(jì)56299.98㎡；第三名為李滄區(qū)，10月成交二手房554套，成交面積52772.16㎡。

據(jù)粗略計(jì)算，10月青島二手房套均成交面積為92.72㎡，中小戶型仍是目前青島二手房市場(chǎng)成交主力。

浮山后、錯(cuò)埠嶺、湛山為10月青島二手房熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域

10月青島二手房熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?yàn)槭斜备∩胶?、錯(cuò)埠嶺和市南湛山區(qū)域。隨著學(xué)區(qū)房熱潮的退去，9月份具有較高關(guān)注度的市南江蘇路片區(qū)，已經(jīng)退出10月二手房熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域三甲。

青島二手房最熱小區(qū)TOP10

10月青島二手房最熱小區(qū)TOP10榜單全部被主城各大小區(qū)占據(jù)，其中，嶗山區(qū)的麥島金岸小區(qū)，10月二手房掛牌均價(jià)44480元/ ㎡，是其中身價(jià)最高的二手房樓盤。另外值得一提的是，李滄區(qū)10月份有四個(gè)小區(qū)上榜的最熱二手房小區(qū)，成為上榜最多的區(qū)域，這其中李滄區(qū)的海爾鼎世華府小區(qū)，10月掛牌均價(jià)22447元/ ㎡，是本次熱搜二手房樓盤中掛牌均價(jià)最低的。

二手房最大降幅每平方一萬(wàn)元

綜合來(lái)看十月青島二手房市場(chǎng)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，連續(xù)幾個(gè)月島城的二手房房?jī)r(jià)都有回落，在這種大背景下，許多著急賣房的房東開始主動(dòng)調(diào)低“掛牌價(jià)”，希望能夠讓利促成交，以市南區(qū)浮山區(qū)域?yàn)槔?，有房源降幅最大的已?jīng)達(dá)到每平方達(dá)到一萬(wàn)元左右。

業(yè)內(nèi)人士表示，在現(xiàn)行樓市政策不變的大背景之下，“低成交”或許依舊是年末青島二手房市場(chǎng)的主流行情。不得不承認(rèn)，如今二手房市場(chǎng)進(jìn)入“買方市場(chǎng)”，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說是好事，房源多了，議價(jià)空間加大，購(gòu)房者可以慢慢挑、慢慢選。

張琳琳是一家房屋中介市南區(qū)的經(jīng)理，她介紹，從今年年初開始，二手房房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，但價(jià)格的回落并沒有刺激成交量上漲，一直到今年8月份以后，成交量才略有回升。

業(yè)內(nèi)人士表示，到了“金九銀十”，也是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，雖然近兩個(gè)月二手房交易出現(xiàn)上升勢(shì)頭，但這也是相對(duì)于去年而言，可去年成交量創(chuàng)造了近十年來(lái)的最低，雖說這幾個(gè)月來(lái)島城的房?jī)r(jià)相對(duì)回落，但二手房的成交量卻一直不溫不火。

專家表示，在不出臺(tái)新政的情況下，相比去年同期，“低成交”或許依舊是下半年青島二手房的主流行情。此外，相對(duì)于不溫不火的二手房市場(chǎng)，新房市場(chǎng)迎來(lái)價(jià)格上漲的趨勢(shì)，統(tǒng)計(jì)顯示青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0．1％，同比上漲7．8％。

房?jī)r(jià)關(guān)乎你我生活

也影響著大家銀行卡里的余額

對(duì)二手房降價(jià)你有什么想說的

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